Großzügiges Haus mit Nebengebäuden in der Nähe des Sopot-Staudamms

Wir bieten Ihnen ein Haus mit Geschichte und Charakter zum Kauf an – gelegen in einem ruhigen und malerischen Bergdorf zwischen Teteven, Trojan und Lovech. Nur anderthalb Stunden von Sofia entfernt und bequem über die Hemus-Autobahn erreichbar, ist dies der ideale Ort zum Wohnen oder Entspannen inmitten der Natur.

Das Anwesen liegt an zwei Straßen, nahe dem Ortskern. Der 306 m² große Garten ist kompakt und pflegeleicht und bietet alles, was man braucht: Parkplatz, Gartenbrunnen, Weinkeller, Garten und eine gemütliche Entspannungsecke unter der Terrasse.

Nr. 1. Ein zweigeschossiges Haus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 250 m² (125 m² pro Etage) – eine Seltenheit für die damalige Zeit und auch nach heutigen Maßstäben bemerkenswert. Es ist in seinem authentischen Stil erhalten und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Dabei vereint es Renovierungsmöglichkeiten mit solider Bauweise und einer imposanten Ausstrahlung.

Verteilung:

Erster Stock: Großzügiger Raum (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem), separates Badezimmer und WC, Abstellraum.
Zusätzlicher Raum mit separatem Eingang von Straße und Hof sowie Trinkwasseranschluss – geeignet als Wohnküche, kleines Atelier oder anderer Nutzraum. Er ist mit dem Kellergeschoss im Gebäude Nr. 2 verbunden.

Zweiter Stock: Zentraler Raum (Wohnzimmer/Salon), vier Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (möglicherweise Arbeitszimmer/fünftes Schlafzimmer), Balkon mit Zugang von einem der Zimmer.

Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse führt.

Weitere Gebäude:

Nr. 2. Zweigeschossiges landwirtschaftliches Gebäude (39 m²) - Untergeschoss mit Verbindung zum Wohnbereich und Garage im ersten Obergeschoss, großer Raum im zweiten Obergeschoss.
Nr. 3. Kleines Nebengebäude (7 m²).
Nr. 4. Ein weiteres zweistöckiges Gebäude (33 m²) – für ein Lager oder eine Werkstatt.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt und erhalten, wobei sein authentisches Erscheinungsbild und seine Bauweise bewahrt wurden. Sein Zustand ermöglicht die Beibehaltung des alten Grundrisses und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur Renovierung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Das Dorf bietet alles, was man für einen ganzjährigen Aufenthalt benötigt: Geschäfte, ein Restaurant, regelmäßige Verkehrsanbindungen und Glasfaserinternet. Die Nähe zum Sopot-Staudamm und zum Gebirge macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Touristen, Angler und Erholungssuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Eine Immobilie mit Charakter, die Komfort, Platz und Potenzial bietet – geeignet für Familien, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage!


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.