Authentischer Rhodopenkomplex mit 100 Jahre alten, renovierten Gebäuden

Versteckt im Herzen des mystischen Rhodopengebirges liegt das Dorf Kiselchovo, einer jener seltenen Orte, an denen Natur, Kultur und Stille in vollkommener Harmonie verschmelzen. An einem Südhang gelegen und den ganzen Tag von der Sonne beschienen, vermittelt das Dorf ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und wahrer Authentizität.
Kiselchovo ist das einzigartige Juwel des Rhodopengebirges – ein sich rasant entwickelnder Ort für Boutique-Tourismus, Retreat-Zentren und exklusive Bergimmobilien. Eine Region, in der die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt. Deshalb sind Investitionen hier wertvoll, nachhaltig und immer seltener.

Wir bieten einen einzigartigen Familienkomplex an, bestehend aus mehreren freistehenden Häusern, die über hundert Jahre alt sind und mit außergewöhnlichem Geschmack, Respekt vor der Tradition und Liebe zum Detail renoviert wurden.

Dies ist ein Projekt – ein wahr gewordener Traum –, das rhodopen Handwerkskunst, natürliche Materialien, handwerkliche Arbeit und eine auf die Natur ausgerichtete Architekturphilosophie vereint.

Der Komplex befindet sich auf einem 539 m² großen Grundstück und umfasst:
• Renovierte, 100 Jahre alte Scheune im Chalet-Stil – 157 m²: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, künstlerisch gestalteter Gemeinschaftsraum, luxuriöse Ausstattung
• Wohnhaus "Hvyarchilo" – 83 m²: 4 Doppelzimmer, Esszimmer, 2 Badezimmer, Duftlampen in jedem Zimmer, Kamin, Veranda, Hof mit Kamin, Bar und "Kino unter den Sternen"
• Haus "Tikla" — 64 m², 2 Etagen: Veranda und Ecklage mit Bergblick, geräumiges und helles Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche, 2 Badezimmer mit WC und Abstellraum, 2 Schlafzimmer.
Die Heizung erfolgt mit Pellets über ein modernes System und einen Holzofen.

Interieur – eine Begegnung von Handwerkskunst, Öko-Luxus und künstlerischem Geist.

Man hat das Gefühl, dass die Immobilie einen echten Wert besitzt.
Hierher kommen Menschen, die Stille, Inspiration, Kreativität und die Verbindung zu sich selbst und zur Natur suchen. Hier ersetzt der Ausblick den Fernseher, und die Sterne ersetzen die Lichter der Stadt. Hier entdeckt man neue Energie, einen Neuanfang, einen neuen Lebensraum.

Dieser Ort ist bei Künstlern, Kreativen, Yogalehrern, Naturliebhabern und Anhängern eines nachhaltigen, ökologischen Lebensstils sehr beliebt. Die Gegend ist ein gefragter Ort für Retreats und Boutique-Tourismus.

„The Barn“ – 157 m² großes Luxus-Chalet mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
Dieser Raum ist das Herzstück des Komplexes – ein großer, künstlerisch gestalteter offener Raum mit hohen Holzbalken, Panoramafenstern mit Blick auf den Südhang und einer einzigartigen Atmosphäre, die Geschichte und zeitgenössisches Design vereint.

Es wurde unter absoluter Berücksichtigung seiner ursprünglichen Struktur rekonstruiert und stellt einen großen Raum dar, der geschaffen wurde für:
• Rückzugsorte
• kreative Veranstaltungen
• Yoga und Meditation
• Boutique-Vermietung
• ein privates Anwesen oder eine luxuriöse Ferienresidenz

1. Schlafzimmer „Kiselchovska“
Abgeschlossenes Schlafzimmer, bis zu 3 Personen, luxuriöses Badezimmer
Angebote:
• Doppelbett
• darüber ein zusätzliches Einzelbett
• Wollmatratzen, Kissen, Bettdecken
• ungebleichte Baumwolle
• Schreibtisch/Sessel
• Nachttischlampen, Spiegel, Kommoden
• luxuriöses Badezimmer mit Dusche
• Kosmetikprodukte von Wooden Spoon
• Handtücher und Bademäntel
• W-lan
• kein TV-/Mobilfunknetz

2. Schlafzimmer „Südhang“
Dachgeschoss-Schlafzimmer, bis zu 2 Personen, Badezimmer mit WC
Angebote:
• zwei Matratzen 90 × 200 (Möglichkeit eines Schlafzimmers 180 × 200)
• ungebleichte Baumwolle
• Biowolle in Matratzen und Bettdecken
• Kommoden
• Nachtlampen
• eigenes Badezimmer
• Kosmetikprodukte von Wooden Spoon
• Handtücher und Bademäntel
• W-lan
• kein TV-/Mobilfunknetz

3. Schlafzimmer „Fliegende Hängematten“
Offenes Schlafzimmer, 2 Personen, große Bio-Hängematten
Angebote:
• zwei große Hängematten (1,5 × 2 m), die an den Holzbalken befestigt sind
• Biowolle – Matratzen, Bettdecken, Kissen
• hochwertige Bettwäsche
• Zugang zu einem gemeinsam genutzten Luxusbad
• Kosmetikprodukte von Wooden Spoon
• Handtücher und Bademäntel
• W-lan
• kein TV-/Mobilfunknetz

4. Schlafzimmer „Sternenhimmel“
Offenes Schlafzimmer, bis zu 2 Personen, die „Aussichtsplattform“ der Rhodopen
Angebote:
• zwei Wollmatratzen, die vor den Panoramafenstern platziert wurden
• künstlerischer Trennschirm
• Weite Ausblicke auf die Sterne
• ungebleichte Baumwollbettwäsche
• Zugang zu einem Gemeinschaftsbad
• Kosmetikprodukte von Wooden Spoon
• W-lan
• kein TV-/Mobilfunknetz

Es handelt sich um einen riesigen, hellen, künstlerisch gestalteten Raum mit Panoramafenstern, die den Blick auf die südlichen Ausläufer des Rhodopengebirges freigeben.
Das Chalet beinhaltet:
• Gemeinschaftsbereich mit Essbereich für 10 Personen
• Designertisch, Bänke und Stühle
• zwei Hängematten zum Entspannen
• Panoramafensterbänke zum Lesen und Nachdenken
• Küche zur Zubereitung von Tee und Kaffee
• luxuriöses Badezimmer
• Kamin
• Yoga- und Sportmatten
• exquisit gestaltete Holztreppe
• Boutique-Dekor, künstlerische Akzente

Exklusive Artikel:
• PUNKT Workshop Designermöbel – von einigen der besten bulgarischen Handwerker
• Matratzen und Kissen aus 100 % Wolle von Home of Wool – handgefertigt, antibakteriell, chemikalienfrei
• Wooden Spoon Bio-Kosmetik
• Hängematten aus Bio-Wolle, Seide, Hanf und Baumwolle, die zwischen den Holzbalken angebracht sind

Hier ist nichts Massenware. Alles ist bulgarisch, authentisch, biologisch und mit Liebe hergestellt.

Haus „Hvyrcilo“ – 83 m² großes Wohngebäude
Das traditionelle Rhodopenhaus wurde im Geiste der lokalen Architektur restauriert und mit modernen Annehmlichkeiten sowie außergewöhnlicher Liebe zum Detail ausgestattet.
Verteilung:
• 4 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer mit Toiletten
• geräumiges Esszimmer
• Tee- und Kaffeeecke
• Künstlerischer Raum vor dem Kamin (Bereich für Kommunikation und Austausch)
• Lokale Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Diffusoren in jedem Raum

Haus „Tikla“ – 64 m² großes zweistöckiges Wohngebäude
• Separater Schuppen direkt vor der Haustür – eine große Veranda und eine möblierte Ecke mit Blick auf die Berge.
• Großzügiges und helles Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche. Badezimmer mit WC und Abstellraum.
• 2. Stock, offenes Treppenhaus, heller Flur und Sitzecke.
• 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.

Garten – 539 m² mit zwei Entspannungsbereichen
Vorderbereich – gesellige Zusammenkünfte
• große Veranda mit Panoramablick
• Küchenbar
• Kamin
• Amphitheaterbestuhlung
• Bereich „Kino unter den Sternen“
Hinterer Bereich – „Unter dem Walnussholz“
• ein ruhiger Ort für Kreativität
• Raum für Meditation und Einsamkeit
Essbereich für 20 Personen mit Bergblick, Bar mit Schaukeln/Hängematten
Badezimmer im Freien unter dem Sternenhimmel
Garten
• zwei hundertjährige Walnüsse
• essbare Pflanzen
• Kräuter, Gemüse, Gewürze
• Außendusche und Toilette

Die Gebäude wurden mit natürlichen Materialien, lokalen Techniken und Bioprodukten restauriert und modernisiert. Alles folgt dem Konzept von Öko-Luxus, Nachhaltigkeit und Authentizität.

Verwendete Materialien und Restaurierungstechniken
• alte Rhodopen-Holzbalken, von Hand restauriert
• natürliche Isolierung: Hanfwolle
• Lehm, Kalk, Stroh – gemäß den Überlieferungen unserer Vorfahren
• natürliche Öle zur Bewässerung des Holzes
• natürliche Pflaster
• lokal produzierte Materialien, handwerkliche Verarbeitung

Investitionspotenzial
• Ideal für ein Retreat-Zentrum, ein Öko-Boutique-Hotel, eine Künstler- und Kreativresidenz oder eine luxuriöse private Bergvilla inmitten der Natur
• Yoga- und Wellnesskomplex
• Gebiet mit sehr hoher Nachfrage und begrenztem Angebot
• Sofort betriebsbereit – keine Renovierung erforderlich
• einzigartiges Konzept von Öko-Luxus
• Möglichkeit zur Markenentwicklung
• starker Mehrwert für ausländische Käufer

Sehenswürdigkeiten
Die Gegend um das Dorf Kiselchovo birgt unzählige unberührte Sehenswürdigkeiten: die Kiselchovo-Wasserfälle, den Bodur-Alan-Gipfel, den Kartal-Kamak, die Nadarska-Höhle mit der Nadar-Inschrift – einem tausend Jahre alten Zeugnis der bulgarischen Schrift –, das Dorf Mogilitsa und den Fluss Arda mit seinen alten Brücken aus osmanischer Zeit, die Aussichtsplattform „Der Gipfel“, das Gebiet des Uzunov-Kamaks, den Kom-Gipfel, die Uhlovitsa-Höhle und die unterirdische Welt zweistöckiger Höhlen im Rhodopengebirge. Die Entfernung zum Grenzübergang Rudozem-Xanthi beträgt 39 km, zur größeren Stadt Smoljan 33 km und zu den Skipisten des bekannten Skigebiets Pamporovo 50 km.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.