Luxuriöses, modernes Haus mit Designer-Interieur im Stadtteil Dragalevtsi

Wir präsentieren ein exklusives, äußerst stilvolles und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus – eine wertvolle Immobilie der Spitzenklasse, Teil eines Boutique-Komplexes mit zwei Häusern in der elitären Lage des Dragalevtsi-Viertels. Die Häuser verfügen über eine Genehmigung nach Gesetz Nr. 16 von 2023 und befinden sich in einem gemeinsamen Wohnkomplex mit gemeinsamer Rampe (es besteht die Option, beide Häuser zu erwerben).

Ästhetik, die für sich selbst spricht

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und besticht durch sein bis ins kleinste Detail durchdachtes Design, hochwertige Materialien und modernste Technik. Dieses moderne Zuhause beeindruckt mit einem eleganten Interieur in dunklen Farbtönen, dessen Akzente den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Spiegelflächen, klare Formen, Designerleuchten und erstklassige Möbel schaffen ein Ambiente, das Raffinesse, Stil und Ruhe ausstrahlt. Jedes Element – vom Bodenbelag bis zu den Leuchten – wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort und visuelle Harmonie zu gewährleisten.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 360 m² auf einem 600 m² großen Grundstück.

Die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel und auf das Leben der modernen Familie zugeschnitten.

Untertageebene:
• Geräumige Garage für zwei Autos;
• Stilvolle Lobby;
• Großes Zimmer mit Kleiderschränken und Aufbewahrungsschränken.

Die imposante Treppe mit ihrer beeindruckenden Beleuchtung führt ins Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Bar, ein Esszimmer und eine Küche befinden, die auch über einen separaten Eingang vom Flur aus zugänglich ist. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der für Gemütlichkeit und gesellige Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Veranda mit Grill und in einen wunderschön angelegten Garten.

Erdgeschoss:
• Beeindruckender Wohnbereich mit Bar und Küche;
• Gästetoilette;
• Ausgang zu einer überdachten Veranda mit Grillmöglichkeit.

Zwischen Spiegeln und modernem Chic führt die Treppe weiter in den dritten Stock.

Dritte Ebene:
• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer;
• Zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle;
*Eines der Schlafzimmer ist als Ankleidezimmer konzipiert, kann aber problemlos in ein Kinderzimmer umgewandelt werden.

Erstklassige technische Eigenschaften des Hauses:
• Fassade aus Naturstein;
• Hochwertige Aluminiumverbindungen mit thermischer Trennung;
• Gas-Fußbodenheizung;
• Hochwertige Klimaanlagen;
• Video-Gegensprechanlage.

Lage – Prestige, Komfort und schneller Zugang

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und äußerst günstigen Lage, gleich um die Ecke:
• 20 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt;
• 5 Minuten Fußweg / 2 Minuten mit dem Auto von der Kindertagesstätte und der Grundschule „Britannica“ entfernt;
• In der Nähe anderer Kindergärten und Schulen in der Umgebung;
• Sportkomplex und Wellnessbereich – nur 150 Meter entfernt;
• In der Nähe der Supermärkte Fantastico und Lidl;
• Schnelle Anbindung an den Cherni Vrah Blvd. und die Ringstraße.

Die beste Wahl für Kunden, die hohe Ansprüche haben.

Dieses Haus ist ein Angebot für Menschen, die Folgendes schätzen:
• die Diskretion und der Komfort eines Privathauses;
• höchste Qualität bei Material und Verarbeitung;
• funktionaler Raum, der für das Familienleben geeignet ist;
• prestigeträchtige, ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.