Ein beeindruckendes Anwesen mit Geist, Geschichte und Charakter – "Boyanovata Kashta" in der Stadt Zlatitsa

„Boyans Haus“ in der Stadt Zlatitsa – Kulturdenkmal von lokaler Bedeutung

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen von historischem und architektonischem Wert – das berühmte „Boyanova-Haus“ im Herzen von Zlatitsa. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus der Bulgarischen Nationalen Wiedergeburt zu erwerben, das den Geist jener Zeit bewahrt hat und zu einem Wahrzeichen der lokalen Architektur geworden ist. Das Anwesen ist offiziell als Kulturdenkmal anerkannt und eignet sich aufgrund seiner Geschichte, Struktur und Größe sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein Unternehmen mit großem Potenzial – sei es eine Pension, ein Kulturzentrum, ein Themenrestaurant, eine Veranstaltungshalle oder vieles mehr.

Geschichte und Architektur – ein Wert, der nicht reproduziert werden kann

Das „Boyan-Haus“ wurde als „ein beispielhaft erhaltenes Haus der lokalen Neorenaissance-Architektur“ beschrieben. Es wurde Mitte des 19. Jahrhunderts von bulgarischen Handwerkern mit einem authentischen Grundriss erbaut:
• Erdgeschoss, traditionell für Gastronomie und Geschäftstätigkeiten genutzt;
• Obergeschoss mit überdachter Veranda und schönen Holzelementen;
• massives Mauerwerkfundament, typisch für den Renaissancestil.

Es liegt mitten in der Stadt Zlatitsa und diente im Laufe der Zeit verschiedenen Zwecken – als Privathaus, Schule, Verwaltungsgebäude und Poliklinik. Es gehörte dem Lehrer Serafim Boyanov, daher der Name. Kurioserweise studierte der Schriftsteller Elin Pelin (Dimitar Ivanov Stoyanov) in genau diesem Haus.

Im Laufe der Jahre wurde ein Projekt für ein ethnographisches/archäologisches Museum entwickelt, aber nicht umgesetzt – ein Beweis für seine Bedeutung und sein Potenzial.

Die Gesamtbebauungsfläche des Hauses beträgt 270 m².

Halbkeller:
• legalisierte Küche;
• großer Vorhof;
• eine Waschküche;
• Sanitärraum;
• authentischer Steinkeller.

Erstes (Haupt-)Geschoss:
• große Eingangshalle mit Wohnzimmer;
• Speisesaal mit zwei großen Tischen auf einem Podest;
• Bar (Kochnische);
• drei separate Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette.

Das Anwesen umfasst ein zwei Hektar großes, naturnah gestaltetes Grundstück mit historischem Flair und Blick für den Komfort der Besucher. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – für Hochzeiten, Veranstaltungen, ein klassisches Restaurant, Kunstprogramme, Festivals, ein Weingut oder ein Kulturzentrum. Es besteht die Option, ein neues Haus oder einen Wintergarten zu errichten.

Verfügbar sind:
• großes rundes Sonnensegel mit natürlichem Schatten – Platz für mehr als 50 Gäste;
• Grillplatz;
• Kinderecke;
• sechs Parkplätze;
• Außenbad;
• Obstbäume: Walnuss, Feige und andere.

Das Haus verfügt über Pellet- und Holzheizung, Abwasserentsorgung und Wasserversorgung – eine hervorragend funktionierende Infrastruktur.

Standort:
• nur 75 km östlich von Sofia, am Fuße des Stara-Planina-Gebirges;
• in einer ruhigen, gepflegten und grünen Gegend mit sauberer Luft und guter Infrastruktur;
• mit guter Anbindung an die Subbalkanstraße und die Bahnstrecke Sofia-Karlovo;
• ein hervorragender Ort, um ein Tourismus- oder Kulturunternehmen zu entwickeln.

Das "Boyanova-Haus" ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Teil der bulgarischen Geschichte, ein architektonisches Symbol und ein Raum mit enormem Potenzial.

Es eignet sich für:
• Boutique-Hotel oder Pension;
• Kulturzentrum oder Museum;
• ein Themenrestaurant oder ein ethnisches Restaurant;
• Künstlerresidenz, Kreativwohnheim, Galerie;
• Ereigniskomplex;
• ein privates Anwesen mit einzigartiger Atmosphäre.

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