Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohnkomplex im Vitosha-Bezirk

In einem neuen Wohnkomplex im aufstrebenden Stadtteil Witoscha steht eine funktionale Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, niedrige Gebäude und moderne Wohnanlagen aus. Die geplante U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe steigert den Wert der Immobilie zusätzlich.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu Geschäften („Fantastico“, „Kaufland“), Restaurants, Bildungseinrichtungen, einem Fitnesscenter sowie zu wichtigen Verkehrsadern – der Ringstraße und dem Simeonovsko-Shose-Boulevard. Die gesamte angrenzende Infrastruktur, einschließlich Zufahrtsstraßen und Wasser- und Abwasseranlagen, wird vom Investor vor der Inbetriebnahme des Komplexes errichtet.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche: 111 m²
• Bebaute Fläche: 94 m²
• Etage: 3
• Aufteilung: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, zwei Schlafzimmer mit einer zweiten Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC
• Abschlussgrad: BDS
• Geplante Fertigstellung des Gebäudes: 12.2025

Technische Merkmale:
• Massive 55-Panzereingangstür
• 5-Kammer-PVC-Fenster mit Aluminiumabdeckung und Dreifachverglasung (44 mm)
• Fertiggestellte Terrassen mit Granitfliesen, Abdichtung und Steinarbeitsplatten
• Maschinell hergestellter Kalkputz an den Wänden, Zementestrich auf den Böden
• Vorbereitete Gasheizungsanlagen (ohne Heizkessel), mit der Möglichkeit alternativer Lösungen
• Lüftungskanäle und Verkabelung für Klimaanlagen
• Belüftung in Sanitäranlagen

Über den Komplex:

Der Komplex besteht aus vier fünfgeschossigen Gebäuden mit jeweils separatem Eingang und Zugangskontrolle. Insgesamt umfasst er 93 Wohnungen – Ein- und Zweizimmerwohnungen, Studios und Penthäuser mit großen Terrassen. Einige der Wohnungen im Hofgeschoss verfügen über private Innenhöfe.

Parkplätze stehen in Tiefgaragen und auf oberirdischen Parkplätzen zur Verfügung, Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.

Technische Spezifikationen des Gebäudes:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion
• Außen- und Innenwände aus Mladost-Ziegeln mit 10 cm EPS-Wärmedämmung
• Warmes Dach mit zweilagiger Abdichtung
• Blitzschutz- und Erdungssystem
• Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern
• 6-sitzige KONE-Aufzüge
• Installationen mit hohem und niedrigem Stromverbrauch, einschließlich Optik, Internet, Fernsehen und Sicherheitssystemen
• Video-Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle
• Wasseranschluss und Wasserzähler mit Fernablesung
• Automatisches Garagentor