Großzügiges Haus in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage am Fuße des Vitosha-Gebirges.

Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus zum Kauf an, das Teil einer innovativen, geschlossenen Wohnanlage der neuen Generation im malerischen Viertel „Malinova Dolina – Gerena“ an der Grenze zwischen Sofia und dem Naturpark Witoscha ist. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Ringstraße und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Business Park Sofia, IKEA, der Ring Mall und der Anglo-American School.
Keine Provision für den Käufer!

Objektmerkmale
• 1. Etage: 99,86 m²
• 2. Etage: 99,54 m²
• Gesamtbebauungsfläche: 199,44 m².
• Hof: 164,08 m²
• Hof + Veranda: 192,29 m²
• Gesamtgrundstücksgröße: 295,91 m².
• Ausrichtung: Norden, Süden.

Konzept des Komplexes:
• 80 freistehende Häuser mit privaten Höfen und separaten Entspannungsbereichen;
• 4 Wohngebäude mit insgesamt 50 Wohnungen, die verschiedene Grundrisse und Panoramablick auf Vitosha bieten;
• Niedrige Bebauungsdichte – nur 20 %, dafür über 50 % Grünflächen;
• Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung und professionelle Wartung.

Einrichtungen und Umgebung:
• Spielplätze und Spielflächen;
• Alleen zum Spazierengehen und für Sport;
• Separater Bereich für Haustiere;
• Üppige Landschaftsgestaltung mit dekorativer Vegetation.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk aus hochwertigen Keramikziegeln;
• Reynaers Aluminiumschreinerei;
• Baumit Wärmedämm- und Fassadensystem;
• Hinterlüftete Fassade mit Keramikelementen;
• Energieeffiziente Installationen und moderne Heiz- und Kühlsysteme.

Bauplan:
• Baubeginn: April 2025
• Geplante Fertigstellung: 2027

Warum sollten Sie sich für ein Haus in dieser Wohnanlage mit Zugangskontrolle entscheiden?
Die Anlage ist mehr als nur ein Wohnkomplex – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität auf ein ganz neues Niveau gehoben wird. In der geschlossenen und vollständig gesicherten Anlage mit 80 eleganten Häusern und 4 exklusiven Wohngebäuden finden Sie die perfekte Balance zwischen moderner Architektur, Komfort und Natur.

Der Komplex basiert auf der Philosophie „Natürlichkeit ist Luxus“. Jedes Gebäude folgt einer klaren Linie, ist den von der Natur inspirierten Materialien untergeordnet und vereint Minimalismus, Funktionalität und höchste Leistungsstandards. Hier ist Wohnen mehr als nur ein Raum – es ist ein Erlebnis, das Ruhe, Licht und Harmonie schenkt.

Die Lage ist ein echter Vorteil. Im malerischen Kambanite-Viertel am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet der Komplex viel Grün, frische Luft und ein Gefühl von Freiheit, das man in der Stadt selten findet. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt – die perfekte Balance zwischen Natur und dem pulsierenden Leben Sofias.

Hier erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine höhere Lebensqualität: ein sicheres Umfeld, Ruhe, Großzügigkeit, eine moderne Vision, Natur direkt vor der Haustür und das Gefühl, wirklich zu Hause zu sein.