Möblierte Einzimmerwohnung mit Parkplatz und Garten in einem Neubau mit ACT 15 im Levski-Viertel

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine brandneue Immobilie in der Prof.-Benyo-Tsonev-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und Spielplatz in der Vitinya-Straße, an der Grenze der Stadtteile Suhata Reka und Levski. Dieser Teil des Gebiets zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen in alle Teile der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und Grünflächen aus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (ACT 15), errichtet von einem renommierten Bauunternehmen. Die Nutzungsgenehmigung (ACT 16) wird im März 2026 erteilt. Die Beheizung erfolgt über Gree-Inverter-Klimaanlagen.

Zum Anwesen gehört ein Außenstellplatz direkt am Eingang, der zusätzlich 20.000 Euro (39.117 Lewa) kostet. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem eine Lagerhalle mit einer Fläche von 1,65 m² sowie attraktive Teile des Grundstücks.

Die Ausrichtung ist vollständig nach Osten. Die Gesamtfläche von 59,01 m², davon 49,44 m² bebaute Fläche, verteilt sich auf eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Beide Räume haben direkten Zugang zu einem Innenhof, der ausschließlich von dieser Immobilie genutzt wird.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und möbliert mit:
• Ausbauarbeiten – Wände aus italienischem Putz;
• Boden – Granitfliesen und hochwertiges Laminatparkett;
• Italienische Granitfliesen im Badezimmer und Granit-Arbeitsplatte, eingebaute Geberit-Einrichtung, Samsung-Waschmaschine, 75-Liter-Eldom-Boiler;
• Küche – laminierte MDF-Schränke; Arbeitsplatte aus Kunststein; Eurolux-Geräte (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle) und Whirlpool Kühl-/Gefrierkombination;
• Möbel – Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch und Stühle, Fernseher, Schlafzimmermöbel, Kleiderschränke, Garderobe usw.
• versteckte Beleuchtung;
• gepanzerte Eingangstür SOLID 55;
• Moskitonetze;
• Verkabelung für das Sicherheitssystem.

Alle Elektrogeräte haben Garantie.

Die Immobilie hat den Status eines Studios, ist problemlos in der Gemeinde Poduyane registriert und verfügt über Haushaltsrechnungen für Strom und Wasser. Sie wird von einer Privatperson verkauft, daher fällt keine Mehrwertsteuer an.

Vorteile der Immobilie:
• ein Gebiet mit entwickelter Infrastruktur und Annehmlichkeiten;
• Neubau von einem renommierten Bauunternehmen;
• Parkplatz und Abstellraum;
• brandneues, komplett möbliertes und ausgestattetes Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.