Einfamilienhaus am Fuße des Witoscha-Gebirges, Bezirk Dragalewzi

Wir bieten zwei identische Einfamilienhäuser zum Verkauf an, jeweils mit einer Gesamtfläche von 313,5 m², in ruhiger, grüner Lage am Fuße des Vitosha-Gebirges. Jedes Haus erstreckt sich über drei Ebenen: eine unterirdisch und zwei oberirdisch. Es besticht durch außergewöhnliche Funktionalität, modernes Design und ansprechende Architektur.

Verteilung :
• Untergeschoss: große Garage für drei Autos, zwei Technikräume und ein Treppenhaus mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
• Erstes Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, große Küche mit Essbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, Abstellraum (Speisekammer), Badezimmer mit WC und Eingangshalle.
• Zweite Ebene oberhalb des Erdgeschosses: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Technische Merkmale:
• Als energieeffiziente Gebäude konzipiert - Außendämmung, hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und emissionsarmem Glas;
• Beheizung mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, ergänzt durch energiesparende Konvektoren zum Heizen und Kühlen;
• Eigene Aufbereitungsanlagen, separate Installationen für Wasser, Strom und Schwachstromsysteme;
• Landschaftlich gestalteter Gartenbereich mit Projektplan, Wegen und Außenbeleuchtung; Zaun im Stil der Architektur;
• ACT 14 und bald ACT 15.

Vorteile :
• Freistehende Häuser mit eigenem Garten – ein Gefühl von Privatsphäre und Weitläufigkeit.
• Außergewöhnliche Leistungsqualität, geeignet für Menschen, die einen hohen Lebensstandard anstreben.
• Ein Standort, der die Nähe zu städtischer Infrastruktur und Natur vereint.
• Möglichkeit für den Käufer, die endgültige Ausstattung (Geräte, Installationen) zu wählen - flexiblere Bedingungen.

Fertigstellungstermin:
• Akt 15 - 10 - 12.2025
• UVE - 12.2025 - 03.2026

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