Immobilien mit 360°-Videotour
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Ðóññêèé 
Anzahl der Etagen
14
Etage
4
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Toiletten
2
Gesamtfläche
112.38 m²
Wohnfläche
93.98 m²
Gemeinschaftsräume
18.40 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
September 2026
Preis
249 167 €
(ohne MwSt)
2 217 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Gasheizung
Klimaanlage
Klimatisiert, Inverter-Klimaanlagen
Entfernung
7km
22km
Letzte Aktualisierung
17.11.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 7km
- Flughafen Sofia (SOF): 22km
- Lebensmittelgeschäft: 400m
- Haltestelle: 100m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
- Park
- Stadt
Heizung
- Gasheizung
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Hinterlüftete Fassade
- Naturstein-Fassade
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
KEINE KÄUFERPROVISION!
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 112,38 m² im 4. Obergeschoss. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Komplex im Süden Sofias, der moderne Architektur, Funktionalität und Naturnähe vereint.
Vorteile des Komplexes:
Unverbautes Panorama des Vitosha-Gebirges und der Stadt;
Eigener Park mit üppiger Landschaftsgestaltung und über 80 % Freifläche von insgesamt 11 Hektar Gelände;
Entspannungs- und Aufenthaltsbereiche, Gesundheitsallee, multifunktionaler Spielplatz, Outdoor-Fitness- und Spielplätze;
Großzügige Wohnungen mit über 40 % mehr Tageslicht als im europäischen Durchschnitt;
Gebäude mit avantgardistischer Vision und langfristigem Investitionswert;
Lage : Der Komplex befindet sich im Süden Sofias und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Verkehrsnetz, Radwegen, Gehwegen und einem Park. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten der südlichen Stadtteile, kombiniert mit Ruhe und Naturnähe.
Flexibler Zahlungsplan:
20 % bei Vertragsunterzeichnung;
70 % nach Erhalt des Gesetzes Nr. 15;
10 % bei Inbetriebnahme (Gesetz 16).
Zusätzliche Parameter:
Die Beheizung erfolgt mit Gas und Strom (über Klimaanlagen).
- Bauphase: Das Gebäude befindet sich im Rohbau (ACT 14), die vollständige Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 112,38 m² im 4. Obergeschoss. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Komplex im Süden Sofias, der moderne Architektur, Funktionalität und Naturnähe vereint.
Vorteile des Komplexes:
Lage : Der Komplex befindet sich im Süden Sofias und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Verkehrsnetz, Radwegen, Gehwegen und einem Park. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten der südlichen Stadtteile, kombiniert mit Ruhe und Naturnähe.
Flexibler Zahlungsplan:
Zusätzliche Parameter:
Die Beheizung erfolgt mit Gas und Strom (über Klimaanlagen).
- Bauphase: Das Gebäude befindet sich im Rohbau (ACT 14), die vollständige Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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