Vielversprechendes, reguliertes Grundstück im Dorf German

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 1.908 m² an, gelegen im Gebiet "Terrasite", Dorf German - eine der beliebtesten Gegenden in der Nähe von Sofia, bekannt für ihre schöne Natur und den Panoramablick auf Sofia und das Vitosha-Gebirge.

Das Grundstück hat den Status „Landwirtschaftliches Land, NTP“ „Für andere Entwicklungsarten“, was es für zukünftige Wohnbauprojekte äußerst vielversprechend macht.

Die Lage ist hervorragend – nebenan befinden sich dauerhaft bewohnte Häuser, Strom ist in der Nähe vorhanden und das Grundstück ist über zwei separate Ausgänge leicht zugänglich, da es an zwei Straßen angrenzt.

Ein Teil des Geländes wird kultiviert und mit Obstbäumen bepflanzt, und etwa ein Drittel der Fläche weist Höhenunterschiede auf, was interessante architektonische Lösungen und eine terrassenförmige Anordnung ermöglicht.

Gebäudeparameter :
• KINT: 0,8
• Dichte: 25 %
• KK: 8,5 m
• Höhe des Bergrückens: 10 m
• Maximale Gesamtfläche: bis zu 1.526 m²
• Bis zu 3 Etagen

Das Grundstück ist teilbar, was eine hervorragende Flexibilität bietet – es eignet sich für zwei Häuser, einen kleinen Boutique-Komplex oder ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten.

Vorteile :
• Panorama von Sofia und Vitosha
• Zwei Ausgänge - zwei Straßen
• Ein teilbares Grundstück in hervorragendem Zustand
• In der Nähe befinden sich bewohnte Häuser und Stromleitungen.
• Parameter für eine ernsthafte Bebauung: bis zu 1.526 m² Gesamtfläche
• Ruhe und frische Luft, nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt
• Teilweise bewirtschaftetes Grundstück mit Obstbäumen

Perfektes Grundstück für Wohnbebauung oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden rund um Sofia – German, „Terasite“-Gebiet.

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