Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Dorf Petarch – nur 15 km von Sofia entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 24 Hektar im Dorf Petarch, nur 15 km von Sofia entfernt.
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Anbindung und eine vollständig ausgebaute Infrastruktur – Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und bequeme Zufahrt für Autos. Es eignet sich für Produktions-, Lager- oder Logistikaktivitäten.

Allgemeine Merkmale:
•Gelände: 24.600 m²;
•Grenzen: Im Norden grenzt das Grundstück an einen Güterweg und verfügt über eine 500 Meter lange Rampe zum Be- und Entladen;
•Portalkran mit einer Spannweite von 30 m und einer Tragfähigkeit von 8 Tonnen;
•Parkplatz: 3 Hektar für Firmenwagen;
•Zwei Mineralwasserquellen – geeignet für Produktion und Hausgebrauch;
•Ein Raum für die jährliche technische Inspektion (GTP) wurde geschaffen.

Gebäudebestand:
Gebäude 1 – Lagerhalle mit einer Fläche von 700 m² und Laderampe

Gebäude 2 – 900 m² Produktionshallen und Lagerflächen;
•Zwei Hallen, jede mit einem Portalkran ausgestattet;
•Gesamtproduktionsfläche: 1.640 m² bei einer Höhe von 4 m;
•Hergestellt aus Wärmedämmplatten mit einer inneren Auskleidung aus antibakteriellen PVC-Platten, geeignet für die Lebensmittelindustrie;
•Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und in einem hervorragenden technischen Zustand;
•Neben dem Gebäude gibt es Lagerräume mit einer Fläche von 400 m² und einer Höhe von 8 m.

Gebäude 3 –
• Bestehend aus einem Lagerhaus;
•Fläche: 1.180 m², Höhe 8 m;
•Stahlkonstruktion mit Wärmedämmplatten;
Vollständig ausgebauter Palettenraum, geeignet für Logistik und Lagerung von Waren;
• Produktionshalle;
•Fläche: 600 m², Höhe 4 m;
•Stahlbetonkonstruktion, geeignet für Leichtindustrie, Produktion oder Lagerhallen;
• Großraumbüro – 600 m² fertiggestellt, verkabelt, unmöbliert;

Zum Anwesen gehört außerdem ein dreistöckiges Verwaltungsgebäude mit jeweils 300 Quadratmetern Fläche.
•Insgesamt 900 m² Bürofläche,
•Restaurant im Verwaltungsbereich
• Wohnräume – 120 m², geeignet für Büroräume

Das Objekt ist eine moderne Industrieanlage mit Gleisanschluss, Portalkränen, Produktions- und Lagerflächen sowie einem Verwaltungs- und Wohnbereich.
Es eignet sich für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister oder Investoren im Industrie- und Lebensmittelsektor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.