Drei-Zimmer-Wohnung in einem Boutique-Gebäude mit Innenhof neben der Ring Mall zu verkaufen

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem 2017 erbauten, eleganten Gebäude zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit niedrigen Gebäuden und überwiegend Einfamilienhäusern. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und einen geeigneten Platz für einen Kinderspielplatz.

Gebäudemerkmale:

• Ziegelbauweise seit 2017.
  
• Wärmedämmung – 10 cm
  
• Eingezäunter, landschaftlich gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
  
• Zugangskontrollsystem und ferngesteuerte Eingangstür
  

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst:

• großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Veranda, die direkt in den Garten führt;
  
• drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Toilette;
  
• zweites Badezimmer mit Toilette;
  
• Nasszelle.
  

Die Zimmer sind hell und gemütlich, mit bodentiefen Fenstern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für Wärme und natürliches Licht sorgt.

Bodenbeläge und Ausstattung:

• Italienische Granitfliesen
  
• Laminatboden
  
• abgehängte Decken
  
• Einbauküche mit Geräten
  

Die Beheizung erfolgt durch eine LG-Wärmepumpe mit wasserführender Fußbodenheizung – ein energieeffizientes und komfortables System, das sich für ganzjähriges Wohnen eignet.

Parken:

• Eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und einer Tiefe von 7 m wird separat zum Preis von 25.000 Euro angeboten.
  
• Möglichkeit, ein zweites Auto im Hof zu parken.
  
• Zusätzliche Parkplätze vor dem Gebäude.
  
• Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftstoilette.
  

Standort:
Die Lage vereint Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Ring Mall mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken, einem Fitnessstudio, einem Kino und vielen weiteren Geschäften und Dienstleistungen. IKEA und die Ringstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Rest der Stadt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, die saubere Luft und die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens.


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