Modernes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und Garten in der Nähe von Plovdiv

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Plovdiv. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung und ist mit Luxusimmobilien im Süden der Stadt vergleichbar. Es eignet sich ideal für Kunden, die einen qualitativ hochwertigen Neubau und eine sichere Langzeitinvestition zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis suchen.

Parameter

Ort: Dorf Rogosh, Region Plovdiv
Gesamtfläche: 222 qm
Haustyp: Einfamilienhaus mit Garten
Preis: 321.900 ˆ (629.582 BGN)

Architektur und Layout

Das Haus ist in einem zeitgenössischen Stil mit klaren Formen, Steinakzenten, HPL-Fassadenelementen, großen Glasflächen und verdeckten Dachrinnen gestaltet, was für ein vollendetes und repräsentatives Erscheinungsbild sorgt.

Erste Ebene:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (48 qm), geeignet für hochwertige Möbel und eine Kücheninsel;
• Große Fenster mit direktem Zugang zum Garten;
• Badezimmer/WC;
• Lager- und Betriebsräume;
• Funktionaler Eingangsbereich und komfortables Treppenhaus.

Zweite Ebene:
• Drei separate Schlafzimmer mit regelmäßigem Grundriss;
• Badezimmer/WC, logisch zu den Schlafzimmern gelegen;
• Terrassen mit großem Potenzial zur Nutzung als private Erholungsbereiche;
• Zusätzlicher Service-/Lagerraum.

Dachebene:
• Dach mit einem erstklassigen Abdichtungssystem;
• Zugang über eine Treppe zum Dachraum, der sich für einen Technikraum und die zukünftige Installation von Photovoltaikanlagen oder einer großen Dachveranda eignet.

Die Raumaufteilung ist klar, funktional und auf Alltagskomfort ausgerichtet, ohne nicht-funktionale Bereiche.

Hochwertige Materialien und Installationen

Das Haus positioniert sich im Segment der Luxusimmobilien rund um Plovdiv durch die Verwendung bewährter Systeme und Details:
• Mauerwerk: Wienerberger Ziegel mit hervorragenden Wärmedämm- und Baueigenschaften;
• Wärmedämmung von Boden und Decke zur Gewährleistung optimaler Energieeffizienz;
• Hochwertige Aluminiumfenster mit energiesparender Verglasung;
• HPL-Fassadenelemente und Steindetails für Langlebigkeit und ein modernes Aussehen;
• Verdeckte Dachrinnen und organisierte Entwässerung, die in die architektonische Linie integriert sind;
• Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hauptheiz- und Kühlsystem;
• Niederspannungsverkabelung für Internet-, Fernseh- und Smart-Systeme;
• Dach für Photovoltaikanlage vorbereitet;
• Komplett landschaftlich gestalteter Garten mit geordnetem Zugangssystem, Parkplätzen und einem Erholungsbereich innerhalb des Grundstücks.

Alle Lösungen sind auf lange Lebensdauer, geringe Wartungskosten und hohen Wohnkomfort ausgelegt.

Lage – Haus in der Nähe von Plovdiv mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis

Das Anwesen befindet sich im Dorf Rogosh in der Nähe von Plovdiv und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Stadtgebiete mit dem Auto.

Wichtigste Vorteile
• Gelegenheit, ein Luxushaus in der Nähe von Plovdiv zu einem Preis zu erwerben, der deutlich günstiger ist als eine vergleichbare Immobilie in den südlichen Stadtteilen und Elitegegenden der Stadt;
• Größerer Wohnraum und Garten zum gleichen oder sogar niedrigeren Budget;
• Nischenangebot: eine kleine Anzahl von Häusern mit ähnlicher hochwertiger Ausstattung in der Gegend, was die Individualität und den Wert der Immobilie erhöht.

Die Lage spiegelt sich ehrlich im Preis wider – der Käufer bezahlt für Material, System und Bauqualität, nicht für eine spekulative Adresse.

Vergleich mit anderen Angeboten auf dem Markt

Im Segment „Häuser zum Verkauf in Plovdiv und Umgebung“ besticht die Immobilie durch:
• wirklich erstklassige Leistung, typisch für teurere Standorte;
• installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Fenster- und Türenrahmen, Wärmedämmung, HPL-Fassade und ein Dach mit höchster Abdichtungsklasse;
• ein attraktiver Preis von 321.900 ˆ (629.582 BGN), der allein durch die weniger kommerzielle Lage gerechtfertigt ist, wobei der hohe Standard des Hauses selbst beibehalten wird.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Plovdiv vereint hochwertige Bauqualität mit einem Preisvorteil gegenüber vergleichbaren Objekten in Toplagen. Eine Immobilie für einen anspruchsvollen Käufer, der die Liebe zum Detail zu schätzen weiß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.