Designerhaus mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge ohne Käuferprovision

Wir präsentieren Ihnen ein neues Haus zum Verkauf in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage der neuesten Generation im malerischen Viertel Malinova Dolina – Gerena, an der Grenze zwischen Sofia und dem Naturpark Witoscha. Die Lage bietet sowohl eine schnelle Anbindung an die Ringstraße als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Business Park Sofia, IKEA, der Ring Mall und der Anglo-American School.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER

Objektmerkmale
• 1. Obergeschoss: 79,82 m²;
• 2. Obergeschoss: 76,64 m²;
• Gesamtbebauungsfläche: 156,46 m²;
• Hof: 170,74 m²;
• Hof + Veranda: 196,17 m²;
• Gesamtgrundstücksfläche: 276,2 m²;
• Ausrichtung: Osten, Westen;
• Das Haus umfasst: Wohnzimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Gartenabstellraum, Hof + Veranda, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Toiletten.

Das Konzept des Komplexes:
• 80 freistehende Häuser mit privaten Gärten und Erholungsbereichen;
• 4 Wohnblöcke mit 50 Wohnungen – eine Vielzahl funktionaler Grundrisse und Ausblicke auf das Vitosha-Gebirge;
• Niedrige Bebauungsdichte – nur 20 %, dafür über 50 % Grünflächen;
• Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung und professionelle Wartung.

Einrichtungen und Umgebung:
• Kinderspielplätze und Spielflächen;
• Alleen zum Spazierengehen und für Sport;
• Haustierbereich;
• Aufwendige Landschaftsgestaltung mit Zierbäumen und Blumenarrangements.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk aus hochwertigen Keramikziegeln;
• Reynaers Aluminiumschreinerei;
• Baumit Wärmedämm- und Fassadensystem;
• Hinterlüftete Fassade mit Keramikelementen;
• Energieeffiziente Installationen und moderne Heiz- und Kühllösungen.

Bauzeitplan:
• Baubeginn – April 2025
• Geplante Fertigstellung – 2027
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.