Zweistöckiges Haus zum Verkauf in einem neuen Hauskomplex in einer begehrten Lage

Wir präsentieren Ihnen ein neues Haus in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, die mit Blick auf Komfort, Ästhetik und Naturverbundenheit entworfen wurde. Gelegen im prestigeträchtigen Viertel „Kambanite“, nur wenige Minuten vom Business Park Sofia und der Ring Mall entfernt, bietet die Anlage die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und der Ruhe der Berge. Mit moderner Vision, präziser Ausführung und sorgfältig ausgewählten Materialien ist dies ein Ort, an dem Lebensqualität in jedem Detail spürbar ist.

Das Haus weist folgende Merkmale auf:
• Bebaute Fläche: 156 m²;
• Hof: 90,73 m² (einschließlich Veranda – 119 m²);
• Grundstücksgröße: 199 m²;
• Ausrichtung: Südosten / Südwesten.

Funktionale Verteilung:
Erdgeschoss (80 m²):
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche;
• Serviceraum;
• Toilette;
• Ausgang zu einem landschaftlich gestalteten Garten und einer überdachten Veranda.

Zweites Obergeschoss (76 m²):
• Zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle.

Das Konzept des Komplexes:
• 80 freistehende Häuser mit privaten Gärten und Erholungsbereichen;
• 4 Wohnblöcke mit 50 Wohnungen – eine Vielzahl funktionaler Grundrisse und Ausblicke auf das Vitosha-Gebirge;
• Niedrige Bebauungsdichte – nur 20 %, dafür über 50 % Grünflächen;
• Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung und professionelle Wartung.

Einrichtungen und Umgebung:
• Kinderspielplätze und Spielflächen;
• Alleen zum Spazierengehen und für Sport;
• Haustierbereich;
• Aufwendige Landschaftsgestaltung mit Zierbäumen und Blumenarrangements.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk aus hochwertigen Keramikziegeln;
• Reynaers Aluminiumschreinerei;
• Baumit Wärmedämm- und Fassadensystem;
• Hinterlüftete Fassade mit Keramikelementen;
• Energieeffiziente Installationen und moderne Heiz- und Kühllösungen.

Bauzeitplan:
• Baubeginn – April 2025
• Geplante Fertigstellung – 2027