Möbliertes, freistehendes Bürogebäude mit Ausbaupotenzial

Wir bieten zur Miete ein freistehendes Eckbürogebäude mit einer Fläche von 350 m² an, das sich vollständig auf Höhe 0 (Erdgeschoss) befindet, mit einer 25 Meter langen Straßenfront und einer Gesamthöhe von 4 Metern in allen Räumlichkeiten.
Das Objekt verfügt über große Schaufensterfronten, zwei Eingänge und eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich daher für ein Büro, einen repräsentativen Ausstellungsraum, eine Klinik, ein Schulungszentrum, ein Studio oder eine gehobene gewerbliche Nutzung.

Das Gebäude ist derzeit komplett möbliert und luxuriös ausgestattet und verfügt über eine fertige, funktionale Raumaufteilung.
Eine einfache Umgestaltung ist möglich – die meisten Innenwände können entfernt werden, um einen großen offenen Raum zu schaffen, falls das Konzept dies erfordert.

Verteilung (Stand jetzt):
• Großzügige Lobby mit Empfangsbereich;
• 10 Arbeitsräume / Büros;
• Ausgestattete Küche / Entspannungsbereich;
• Sanitäranlagen;
• Serverraum;
• Archiv-/Speicherbereich;
• Unterirdisches Lager mit Lastenaufzug.

Vorteile :
• Freistehendes Gebäude – ohne Nachbarn, Etagen und Einschränkungen;
• 4 m hohe und 25 m breite Vitrine – starke visuelle Präsenz;
• Zwei Eingänge - Möglichkeit zur Aufteilung oder Steuerung des Flusses;
• Ständig verfügbare Parkplätze rund um das Anwesen;
• Mögliche Schonfrist für Genehmigungen/Anpassung an die Bedürfnisse;
• Flexible Raumaufteilung - offene Büroräume/Büros/gemischte Konfiguration.

Eine repräsentative Immobilie mit hoher Funktionalität und hervorragender Sichtbarkeit – geeignet für ein Unternehmen, dem Image und Komfort für Mitarbeiter und Kunden wichtig sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!