Stilvolles Ein-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten in einer prestigeträchtigen Anlage

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die urbanen Komfort mit der Ruhe einer eigenen Grünanlage vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer der begehrtesten Wohnanlagen im Süden Sofias und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und modernes Design aus.

Mit einer Gesamtfläche von 75,37 m² und einem privaten Garten von 37,59 m² bietet das Haus hervorragende Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich den ganzen Tag über Komfort und natürliches Licht bietet.

Die Ausrichtung ist Süd/Osten, was Licht und Wärme zu jeder Jahreszeit garantiert.

Verteilung :
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer mit Zugang zum Garten;
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten;
• Badezimmer mit Toilette.
• Hof - 37,59 m²
• Zum Anwesen gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 6,37 m².

Vorteile der Immobilie:
• Privater, landschaftlich gestalteter Garten – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zur Entspannung oder als Hausgarten;
• Hochwertige Bau- und Ausbauarbeiten;
• Ruhige Lage innerhalb der Anlage, kombiniert mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur;
• Angrenzender Keller für bequeme Lagerung.

Die Anlage bietet ihren Bewohnern ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnesscenter, einen Wellnessbereich, begrünte Alleen und professionell gepflegte Gemeinschaftsflächen. Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung sorgen für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Standort :
Das Viertel Krastova Vada zählt zu den sich am schnellsten entwickelnden und begehrtesten Gegenden Sofias. Dank der Nähe zur Metrostation Vitosha, dem Cherni Vrah Boulevard, dem Paradise Center und dem Südpark bietet die Wohnung eine äußerst bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsviertel. Die Gegend bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Vitosha-Gebirge.

Eine Immobilie mit hohem Investitionspotenzial – sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet. Die Nachfrage in dieser Gegend ist nachhaltig, und die Kombination aus Lage, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Sofiaer Immobilienmarkt.

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