Moderne Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und Parkplatz im Stadtteil "Malinova Dolina".

Wir bieten zum Verkauf eine neue, komplett möblierte Zweizimmerwohnung mit eigenem Hof in einem kleinen Boutique-Gebäude (2024) im ruhigen Teil des Viertels "Malinova Dolina", hinter IKEA und dem Einkaufszentrum Ring Mall an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen umzäunten Privatgarten von 38 m², der im Notariatsvertrag eingetragen ist – ein perfekter Platz für eine Familie, zur Erholung im Freien oder als Haustierbereich.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m² (Nettofläche 72 m² + Gemeinschaftsflächen + Hof) und beinhaltet:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Esszimmer - über 30 m²;
• Zwei Schlafzimmer (eines davon kann auch als Kinderzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden);
• Badezimmer mit Toilette;
• Privater Garten mit ruhigem Erholungsbereich.

Vorteile und Ausstattung:
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – wirtschaftlich und komfortabel;
• Kamin + 150-l-Boiler;
• Blick auf Vitosha vom Wohnzimmer und vom Hof aus;
• Inklusive Außenstellplatz (16 m²) – im notariellen Vertrag beschrieben;
• Dreiphasenstromversorgung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Monatliche Wartungsgebühren – nur 20 BGN;
• Gebäude mit wenigen Bewohnern, ruhige und gepflegte Umgebung.

Standort :
• Schneller Zugang zur Ringstraße;
• In der Nähe von IKEA, Ring Mall, Studentski Grad;
• Gebiet mit sich entwickelnder Infrastruktur und zukünftiger U-Bahn-Station.

Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit hoher Rendite.
Bereit zur Bewerbung.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Telefonnummern!