Designer-Einfamilienhaus im River Park-Komplex zu verkaufen

Wir bieten ein Einfamilienhaus im River Park-Komplex im Stadtteil "Simeonovo" in Sofia zum Verkauf an.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von 330 m² und einen angrenzenden Hof von 180 m². Das Haus hat 2 Etagen und ein Dachgeschoss.

Verteilung :
• Untergeschoss: 104,45 m² – Garage für zwei Autos, Abstell- und Technikräume
• Erdgeschoss: 107,58 m² – Foyer, Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische sowie Badezimmer mit WC;
• Zweites Obergeschoss: 116,96 m² – vier Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und Kleiderschrank, Badezimmer mit WC, Waschküche und zwei Balkone.

Außenbereich und Garten
• Thermoholz-Terrassendielen auf der Veranda
• Elektrische Markise mit Windsensor
• Moskitonetze und Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
• Geplante Landschaftsgestaltung und Einzäunung mit dichter Vegetation (Frühjahr 2026)
• Enteisungsheizung der Garagenauffahrt
• Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 kWh / 16 A)

Heizung und Klimaanlage
• Warmwasser-Fußbodenheizung: gesamtes Erdgeschoss + Flur und Badezimmer im zweiten Obergeschoss
• Italienische Heizkörper in den Schlafzimmern
• Heizkörper in der Garage und den Abstellräumen
• Gasheizkessel mit automatischem System zur Aufrechterhaltung des Systemdrucks
• Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Zimmer
• Ein 300-Liter-Warmwasserbereiter, der an Solarpaneele, einen Gaskessel und eine eigene Heizung angeschlossen ist
• Dachheizung (Solarpaneele)

Innenausstattung und Ausstattung
• Küche mit Miele-Geräten: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
• Doppeltüriger Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Wasseranschluss
• Nespresso Kaffeemaschine
• Elektrische Küchenmühle
• Thermostatische Mischbatterien, Duschkabinen neben jeder Toilette
• Miele Waschmaschine und Trockner (im Keller)
• Elektrische Leiter zum Dachboden

Technologien und Kommunikation
• Sicherheitsalarmanlage mit mobiler Steuerung
• Optischer Pfad zum Technikraum (Vivacom)
• Kommunikationsschrank mit Router und 16-Port-Gigabit-Switch
• EON Interactive TV
• WLAN-Abdeckung an jedem Punkt (400 Mbit/s)
• Kabelgebundener Internetanschluss im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern (6 Anschlüsse/Zimmer, 1 Gbit/s)
• Hinter jedem Fernseher befindet sich ein Intel NUC i7-Computer.