Reguliertes Grundstück mit Investitionsbereitschaft für Lagerhallen und Büros

Das Grundstück befindet sich im Dorf Grigorevo, Gemeinde Elin Pelin, Region Sofia, und ist für den Bau einer Lagerhalle mit zugehörigen Büros und Wohnräumen vorgesehen. Die Planungs- und Genehmigungsunterlagen für die Umsetzung des Investitionsprojekts sind vollständig vorhanden.

Die Investitionsprojekte wurden in allen Bereichen – Architektur, Bauwesen, Elektrotechnik, Sanitärinstallationen, Energieeffizienz, Parkmanagement, Geodäsie und Ingenieurgeologie – vorbereitet und genehmigt. Das Projekt befindet sich in der technischen Bauphase: „Lagerhalle für Baumaterialien“, Teilprojekt „Lagerhalle mit Büro- und Wohnräumen“.

Das Objekt verfügt über umfassende technische und dokumentarische Sicherheitsvorkehrungen, darunter:
• Designvisum;
• Baugenehmigung;
• Vorvertrag über den Anschluss an das Stromübertragungsnetz mit einer bereitgestellten Leistung von 15 kW, einer Spannung von 20 kV, Dreiphasensystem, zwei Tarifzonen für die Messung, einem zukünftigen Kunden, ohne unabhängige Stromversorgungsquellen, Sicherheitskategorie drei, gemäß Verordnung Nr. 3 vom 09.06.2004 der MEER;
- Vorvertrag über den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz;

Genehmigtes PUP-PRZ gemäß Verordnung Nr. TS-1563/2007, geändert durch die Verordnungen TS-798/2008 und TS-1110/2016, mit folgenden Entwicklungsindikatoren:
• Bebauungsdichte: max. 80 %
• Intensitätsfaktor (Kint): max. 2,0
• Mindestgrünfläche: min. 20 %
• Maximale Gesimshöhe: bis zu 25 m

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – das Anwesen liegt 25 km von der Autobahn Trakia, 12 km von der Autobahn Hemus, 15 km von der Sofia Ring Road und nur 2 km von der E871 entfernt.

Dank der vorhandenen Infrastruktur, der technischen Voraussetzungen und der administrativen Bereitschaft bietet das Grundstück optimale Bedingungen für Investitionen in Logistik-, Lager-, Handels- oder Verwaltungstätigkeiten, wobei ein sofortiger Baubeginn möglich ist.