Regulierter Flächennutzungsplan für einen Logistik- oder Verwaltungsstützpunkt mit Umspannwerk, Kraftwerk und Straßenanbindung an die RIA

Reguliertes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 13.800 m², vorgesehen für den Bau von Lager- und Bürogebäuden, Verwaltungsgebäuden und öffentlichen Einrichtungen. Das Grundstück verfügt über eine vollständig erschlossene und genehmigte technische Infrastruktur und eignet sich für die Entwicklung eines Industrie- oder Logistikkomplexes.

Für die Planung eines Umspannwerks und einer Halle wurden Visa sowie die erforderlichen technischen Genehmigungen und Zulassungen erteilt. Derzeit verfügt das Grundstück über Folgendes:
• Zulässige Strommenge von ERM West als Verbraucher – 1320 kW;
• Zulässige Kapazität für ein Photovoltaik-Kraftwerk – 1100 kW, wodurch die Möglichkeit der Eigenversorgung und Energieunabhängigkeit gegeben ist;
• Protokoll der Beckendirektion für den errichteten Wasserversorgungsbrunnen;
• Genehmigung der Straßeninfrastrukturbehörde (RIA) für den Bau einer Straßenanbindung an das Grundstück;
• Ein bebauter Parkplatz, der für die Zufahrt und Wartung eines Betriebsgeländes oder Produktionsstandorts durch Schwerlastfahrzeuge geeignet ist.

Das Grundstück ist ein sofort erschlossenes Gelände für die Umsetzung eines Industrie- oder Logistikprojekts und verfügt über alle wichtigen technischen Parameter und infrastrukturellen Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn.