Ein funktionsfähiges Wasserkraftwerk mit modernen Technologien und einzigartiger privater Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine einzigartige Industrieimmobilie – ein betriebsbereites Wasserkraftwerk auf einem eigenen Grundstück von 14.711 m² mit einer Gesamtbebauungsfläche von 300 m², einschließlich des Hauptgebäudes, der Betriebsräume und der Serviceeinrichtungen.
Das Kraftwerk blickt auf eine lange Geschichte zurück – der Bau begann 1926 und die Inbetriebnahme erfolgte 1938. Die Hauptanlagen sind erhalten geblieben und funktionsfähig; sie verbinden die technische Präzision der 1930er Jahre mit moderner Wartung und Effizienz.
In ihrer jetzigen Form ist die Anlage ganzjährig und rund um die Uhr in Betrieb, mit einer installierten Leistung von 230 kW und einer durchschnittlichen Jahresproduktion zwischen 1.500 und 1.700 MWh. Sie wird von einem Team von Mitarbeitern betrieben und kann dank Automatisierung von nur einem Bediener, sogar aus der Ferne, gewartet werden.
Das Anwesen umfasst alle angrenzenden Grundstücke und Anlagen – Damm, Wasserentnahmestelle, Wasserkanal und die dazugehörige Infrastruktur entlang der gesamten, etwa 2 km langen Strecke. Alle diese Elemente befinden sich in Privatbesitz und sind im Kaufpreis enthalten – ein seltener Vorteil, der vollständige Energie- und Betriebsunabhängigkeit garantiert.
Auf dem Gelände befindet sich ein Wohngebäude, das für den dauerhaften Aufenthalt ausgestattet ist, sowie eine separate Wohnung im Betriebsgebäude, die Komfort für das Personal oder die Eigentümer bietet.
Zu den strategischen Vorteilen der Immobilie gehören:
• Eigene Umspannstation und eigenes Umspannwerk des Energieverteilungsunternehmens auf dem Gebiet – garantierter Netzzugang und stabile Übertragung.
• Möglichkeit der Modernisierung und Kapazitätserweiterung – mit einer relativ geringen Investition kann die Anlage eine Kapazität von 500 kW erreichen.
• Genehmigtes Projekt für ein 300-kW-Solarkraftwerk, das in das bestehende Wassersystem integriert werden kann und so eine hybride Energieplattform schafft.
• Potenzial zur Erweiterung durch zusätzliche kleine Turbinen flussabwärts zur optimalen Nutzung der Wasserressourcen.
Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in ein nachhaltiges Energieprojekt mit nachgewiesener Effizienz, langjähriger Erfahrung und vollständig entwickelter Infrastruktur. Das Kraftwerk bietet eine einzigartige Balance zwischen Tradition, Stabilität und Zukunftspotenzial im Bereich der erneuerbaren Energien.



Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.