Großzügiger Hof mit einem restaurierungsbedürftigen Haus im Dorf Armenite, 9 km von Gabrovo entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1670 m², gelegen an einer ruhigen, asphaltierten Straße nahe dem Ortskern von Armenite, nur 9 km nordwestlich der Stadt Gabrovo. Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und grenzt an weitere erschlossene Grundstücke.

Auf dem Grundstück wurden mehrere Gebäude errichtet:

Ein schlichtes zweigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 78 m² – ein gut erhaltenes Beispiel urbaner Bauweise aus dem letzten Jahrhundert. Es ist stark sanierungsbedürftig, doch die Struktur und die authentischen Details ermöglichen eine Restaurierung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.
- Erster Stock: ein geräumiger Raum mit direktem Zugang von der Straße (wird als Gewerbefläche genutzt), zwei weitere Räume und ein Flur mit Zugang vom Hof.
- Zweites Obergeschoss: vier Zimmer und ein Balkon, erreichbar über eine authentische hölzerne Innentreppe.

Ein geräumiges Gebäude mit einem Schuppen (140 m²) - geeignet für geschäftliche Zwecke, eine Werkstatt oder Garagen.

Ein zweites Nebengebäude (59 m²) und ein kleines Nebengebäude (7 m²) – Möglichkeit des Wiederaufbaus oder Abrisses.

Brunnen auf dem Grundstück.

Das nach Süden ausgerichtete, sonnige Grundstück liegt in der Nähe zweier Straßen und bietet somit ideale Voraussetzungen für zukünftige Planungen oder Bauvorhaben. Es eignet sich perfekt als Ferienhaus, Familienhaus oder Anlageobjekt in Stadtnähe, bietet aber dennoch Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das Dorf Armenite liegt im zentralen Vorbalkan an einem Südhang mit Panoramablick über den Balkan. Die Landschaft ist malerisch, das Dorf wunderschön, mit seinen ständigen Einwohnern, der Stille und der reinen Luft. Darüber erhebt sich die felsige Krone der Verdrehten Wand, die dem Ort Charakter verleiht und ihn vor Winden schützt.
Ein Lebensmittelgeschäft ist vorhanden, und das Fehlen anderer im Dorf angebotener Immobilien unterstreicht die Exklusivität des Angebots.
Gabrovo ist ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Nord- und Südbulgarien – der Schipka-Pass verbindet die beiden Landesteile direkt. Die Region ist reich an Natur- und Kulturdenkmälern: das architektonische Reservat Bozhentsi, das Touristengebiet Uzana mit seinen Skipisten und dem geographischen Zentrum Bulgariens sowie das ethnographische Museum Etara mit seinen Werkstätten für traditionelles Handwerk.
Entfernungen: 44 km nach Veliko Tarnovo, 204 km nach Sofia, 137 km nach Plovdiv, 263 km nach Varna und 247 km nach Burgas.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.


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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.