Geräumige Einzimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude neben der Metrostation Ovcha Kupel

Wir bieten eine geräumige und helle 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines kleinen, eleganten Gebäudes mit hochwertiger Bauweise und luxuriösen Gemeinschaftsbereichen zum Kauf an. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, nur wenige Meter von der Metrostation Ovcha Kupel entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (Kaufland, Lidl, Billa), dem Einkaufszentrum Holiday Park, einem Kindergarten, einem Krankenhaus und dem Ovcha-Kupel-Park.
Die Gegend rund um die U-Bahn-Station zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Viertel und zeichnet sich durch ihre niedrige Bebauung, Ruhe und hervorragende Infrastruktur aus, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia ermöglicht.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78 m² (Nettofläche 66 m²) befindet sich im ersten Obergeschoss über dem Erdgeschoss und bietet dank Südostausrichtung einen unverbaubaren Panoramablick vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Fenster und Türen sind von Kömmerling – vier Jahreszeiten – und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie hohe Energieeffizienz. Die Decken sind 2,70 m hoch, und die Räume haben regelmäßige Formen und eine funktionale Aufteilung.
Alle Fenster lassen sich vollständig öffnen – sowohl seitlich als auch oben als Scherenfenster – was maximalen Lichteinfall und angenehme Belüftung zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Verkabelung für eine elektrische Fußbodenheizung sowie die Rohrleitungen für Klimaanlagen sind bereits verlegt. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Heizkessel. Das Gebäude ist mit einem Orona-Aufzug der neuesten Generation ausgestattet – leise und energieeffizient.

Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium – die Fertigstellung von Bauabschnitt 15 wird in wenigen Wochen erwartet, Bauabschnitt 16 bis März 2026. Die Arbeiten auf der Baustelle laufen sechs Tage die Woche aktiv weiter, was eine zügige und qualitativ hochwertige Fertigstellung gewährleistet. Das Gebäude ist ein Boutique-Apartment mit nur 14 Wohnungen und bietet seinen zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Alle Verkaufsdokumente sind vollständig vorbereitet.

Es besteht die Möglichkeit, einen oberirdischen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zum Preis von 20.000 Euro zu erwerben.

Die Immobilie vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine prestigeträchtige Lage und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Ihr eigenes Zuhause als auch für eine Investition mit hoher Rendite.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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