Designer-Maisonette mit drei Schlafzimmern und eigenem grünen Garten im Stadtteil „Iztok“

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung mit einem privaten, grünen Garten. Hier genießen Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und renommiertesten Wohngegenden Sofias, dem Viertel „Iztok“, einem Projekt von Artex, im Gebäude „Siyanie“. Die Gegend besticht durch viel Grün und Ruhe – der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Gebäude „Syanije“ wurde 2022 als „Gebäude des Jahres“ ausgezeichnet. Es vereint auf einzigartige Weise Stil, Komfort und Innovation und macht jede Wohnung zu einem behaglichen Zuhause. Hohe Energieeffizienz ist heutzutage Standard und steigert den Wert der Immobilie erheblich.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 183,66 m² (bebaute Fläche 168,16 m² und 15,50 m²), befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss, hat eine günstige Südwestausrichtung und bietet geräumige und komfortable Zimmer mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Verteilung :
Stufe 1:
• Eingangshalle;
• Hauptschlafzimmer;
• Badezimmer mit Duschkabine und WC;
• zweites Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Duschkabine und WC;
• Nasszelle.
Ausstattung : Sony 4K-Fernseher, Samsung Waschmaschine und Trockner, Atlantic Warmwasserbereiter, Tres Smart-Duschsystem, 2 x automatische Vorhänge (zweilagig) in den Schlafzimmern.

Stufe 2:
• Einbauküche mit Kochinsel und kompletter Ausstattung mit allem, was Sie benötigen;
• Wohnzimmer - mit Zugang zu einem Innenhof und Blick ins Grüne;
• private Toilette;
• Lager.
Ausstattung : Daikin Multi-Split-Klimaanlage mit 3 Innengeräten, Backofen, Kochfeld, Bosch-Dunstabzugshaube, Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach, Indesit-Geschirrspüler,
Automatisierte Textiljalousien im Wohnzimmer, automatisches Bewässerungssystem im Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Flur und in den Badezimmern.

Eine hocheffiziente Wärmedämmung, Dreifachverglasung mit Sonnenschutz- und emissionsarmer Beschichtung, erstklassige Aluminiumfenster und -türen mit unterbrochener Wärmebrücke und verdeckten Beschlägen sowie eine Schalldämmung zwischen den Wohnungen gewährleisten ein komfortables und erfülltes Leben für die Bewohner.

Der Innenraum wurde nach einem individuellen Designkonzept gestaltet und besticht durch eine gelungene Balance zwischen modernem Design und Komfort. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision und unter Verwendung erstklassiger Materialien ausgewählt.

Der Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgeführt, um einen hohen Lebensstandard und echten Komfort zu bieten.

Die Tiefgarage , die 75.000 Euro kostet, verfügt über einen Spezialboden und eine direkte Wärmeleitung zur Wohnung und bietet so unvergleichlichen Komfort und Luxus. Sie ist mit einem Schwingtor von Hörmann und einer 4-kW-Stromversorgung (erweiterbar) ausgestattet.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.