Dreistöckiges Haus zum Verkauf im Bezirk Krasna Polyana

Wir präsentieren Ihnen ein prächtiges dreistöckiges Haus mit Büro, Grillplatz und Doppelgarage im Bezirk Krasna Polyana 2.

Das Anwesen befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden der Hauptstadt und beeindruckt durch seine Geräumigkeit, Funktionalität und Liebe zum Detail. Das Haus steht auf einem 530 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 310 m² und zeichnet sich durch hochwertige Materialien, stilvolles Interieur und einwandfreie Instandhaltung aus.

Verteilung:
- Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Esszimmer mit Küchenzeile, ein eleganter doppelseitiger Kamin, ein Badezimmer mit Toilette, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum.
- Das Erdgeschoss bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, darunter eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Bar, eine große Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein zusätzliches Zimmer mit flexibler Nutzung.
- Im zweiten Stock gibt es einen geräumigen Open-Space-Büroraum mit Toilette und großem Balkon, ausgestattet mit gehärtetem Glas für optimalen Komfort.
- Die dritte Etage umfasst ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Das Haus besteht aus einer massiven Ziegelkonstruktion mit Betonplatten, die Stabilität, Langlebigkeit und hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Warmwasseranschluss sowie einen 130 m² großen Grillplatz/Schuppen mit Toilette, Abstellraum und Warmwasseranschluss. Der gepflegte Garten ist wunderschön mit Zierbäumen und Steingärten angelegt und vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Ruhe.
Es sind eine äußere Wärmedämmung (10 cm) und eine innere Wattierung installiert, der Bodenbelag besteht aus Eichenparkett und natürlichem Travertinstein, die Beleuchtung erfolgt über LED und die Belüftung ist zentral. Die Heizung erfolgt über einen Kamin und Klimaanlagen in allen Räumen.

Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten und bietet die Möglichkeit einer gleichzeitigen Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend mit hervorragender Infrastruktur und schnellem Zugang zum Zentrum von Sofia, was es zum Wohnen und Arbeiten äußerst praktisch und attraktiv macht.

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