Einfamilienhaus mit Swimmingpool in einer geschlossenen Anlage im Stadtteil Boyana

Wir präsentieren ein modernes Einfamilienhaus im prestigeträchtigen Viertel "Boyana".

Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung und bietet eine schnelle Anbindung an die Ringstraße und andere Hauptverkehrsstraßen. Die Infrastruktur in diesem Viertel ist vollständig ausgebaut, inklusive Abwasserentsorgung.

Das Haus wird von einer juristischen Person verkauft, der Preis ist endgültig.

Das freistehende Grundstück umfasst 718 m² und besticht durch eine sehr gepflegte Gartenanlage sowie einen beheizten Außenpool. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 410,79 m² und verteilt sich wie folgt:
• Untergeschoss (direkter Zugang von der Straße) – Doppelgarage, Raum mit Bad für Personal oder Fitnessraum, Heizraum;
• erstes Obergeschoss (Erdgeschoss) – Eingangshalle, geräumiges Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Gästetoilette, direkter Zugang von Wohnzimmer und Küche zu einer überdachten Veranda und zum Hof;
• zweite Etage – zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Zwischengeschoss/zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse; zweite Panoramaterrasse mit einer Fläche von 43,11 m²;
• dritte Etage – Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über einen Gas- und/oder Elektroboiler mit der Option, eine Wärmepumpe zu installieren, und die Kühlung erfolgt über Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen.

Das Objekt wird komplett ausgebaut und möbliert angeboten.

Vorteile der Immobilie:
• voll ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung;
• umzäunte Anlage mit Sicherheitsdienst;
• großer, landschaftlich gestalteter Garten mit Swimmingpool;
• Südausrichtung der Räume;
• praktische Verteilung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.