Modernes neues Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Parkplätzen im Dorf Lozenets

Wir präsentieren ein zweistöckiges, möbliertes Haus mit Swimmingpool und Parkplätzen zum Verkauf im Dorf Lozenets. Das Haus befindet sich in der Gegend von Tarfa, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten des Resorts entfernt. Es wird komplett schlüsselfertig und möbliert angeboten, bezugsfertig oder zur Miete.

Haupteigenschaften:
• Gesamtfläche – 148,18 m²;
• Hof – 287 m²;
• Fläche im ersten Stock: 60,56 m²;
• Fläche auf der zweiten Ebene: 87,62 m²;
• Vor Gesetz 15. Gesetz 16 – 05.2026
• Zwei Parkplätze im Hof des Hauses, mit einem Pflaster aus alten Granitpflastersteinen;
• Swimmingpool 4/7 m, komplett einsatzbereit, mit spanischen Keramikfliesen und Ausstattung mit unterirdischem Maschinenraum.
*Das Haus steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit zwei Nachbarhäusern, die ebenfalls zum Verkauf angeboten werden, ohne Instandhaltungsgebühr!

Verteilung:
• Etage 1: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum, Innentreppe, Veranda mit Zugang zum Pool;
• Etage 2: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, Esstisch und Sofas mit einer Gesamtfläche von 38 m². Alle Möbel wurden aus Italien importiert, und die Geräte sind von Bosch: Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld mit vier Kochstellen, Backofen und weitere Elektrogeräte. Die Eingangshalle teilt den Raum zwischen dem Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum unter der Treppe, in dem sich zwei Boiler befinden, die das Haus mit Warmwasser versorgen.

Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, der drei Schlafzimmer mit drei Bädern und Toiletten umfasst. Diese verfügen über Tageslicht und eine zu öffnende Fenstertür, die auch für die Belüftung der Nassräume sorgt.

Technische Daten des Hauses:
• Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerk WIENERBERGER;
• Flachdach mit 15 cm XPS-Wärmedämmung, faserverstärktem Zementmörtel und erstklassiger amerikanischer Abdichtung (TPO);
• Komplett fertiggestellte Fassade mit mineralischem Silikonputz, Naturfassadenstein und Verbundholzlamellen;
• Aluminiumprofilschreinerei mit Wärmebrücke mit Dreifachverglasung – äußeres 4-Jahreszeiten-Glas, 5 mm, mittelneutrales 4 mm und inneres K-Glas 5 mm;
• Der Öffnungsteil der Ausgänge zur Veranda ist mit dem Hebe-Schiebe-System Hebe Shibe ausgestattet;
• Wände – atmungsaktiver Turbosol-Putz, fein behandelt mit BAUMIT Multi Renova und griechischem antibakteriellem Latex;
• Der Boden aller Zimmer und Badezimmer wird stufenweise mit 5 cm XPS-Wärmedämmung über der Betonplatte, verstärktem Zementmörtel mit Fasern und italienischen Granitfliesen 60/120 cm verlegt. In allen Badezimmern ist eine Devi-Fußbodenheizung mit Thermostat installiert.
• Die Stufen und Schwellen der Treppe zum zweiten Stock sind aus Naturstein;
• Vollständig fertiggestellte Badezimmer entsprechend der Innenarchitektur mit italienischen Granitfliesen und 3D-Effekt an den Wänden. Grohe-Strukturen. Glasschiebewände in den Duschkabinen;
• Kanalisationssystem gemäß Projekt, ausgeführt mit dickwandigen, lärmgedämmten Kanalrohren entlang der Steigleitungen;
• HVAC-Konzept. Heizen und Kühlen mit externen Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen;
• Die Eingangstür besteht aus einem Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung und einem großen Griff über die gesamte Höhe der Tür;
• Externe Elektro- und Sanitäranschlüsse je nach Projekt.

Vollständig fertiggestelltes vertikales Layout, einschließlich:
• Ein Zaun aus Beton an drei Seiten des Grundstücks und davor ein Beton- und durchbrochener Teil aus Verbundholz, der nicht gewartet werden muss;
• Automatisches Hängetor mit Metallrahmen und Verbundholz im Einklang mit dem Zaun, mit Beninca-Motor, Italien;
• Landschaftsgestaltung mit Sträuchern der Arten Photinia und Ligustrum entlang der Grundstücksränder und Rasenflächen;
• Automatisches Bewässerungssystem Rain Bird;
• Pergola mit Metallbasis und Thermoholz für die Rippen;
• Bodenbelag aus Stahlbetonboden, bewehrtem Zementestrich mit Fasern und italienischen Granitfliesen 60/120 cm.

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