Neue Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtteil „Modern Suburb“

Wir bieten zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude in einem der sich schnell entwickelnden Viertel der Hauptstadt an – „Modern Suburb“. Das Gebäude ist für Menschen konzipiert, die Komfort, Sicherheit und Zugänglichkeit suchen, ohne Kompromisse bei Qualität und Energieeffizienz einzugehen.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96,30 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse.

Lage und Umgebung

Das Gebäude liegt in einem ruhigen und gut organisierten Stadtgebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen wie den Slivnitsa Boulevard und die Lomsko Shose. In der Nähe befinden sich Hypermärkte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die U-Bahn-Station Slivnitsa ist schnell zu erreichen, was den Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren geeignet macht.

Voraussichtliches Gesetz 16 – April 2028
*Der Angebotspreis basiert auf einem Zahlungsplan von „50 %/30 %/10 %/10 %“.
Es werden zwei weitere Schemata angeboten – „30 %/30 %/30 %/10 %“ und „20 %/0 %/0 %/80 %“.

Das Gebäude besteht aus 25 Wohnungen, darunter Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Bei der Planung wurde Wert auf Funktionalität, Licht und Platz gelegt. Die Wohnungen werden nach bulgarischen Baunormen (auf Putz und Estrich) angeboten. Das Projekt verfügt über eine moderne Fassadengestaltung, die für maximale natürliche Beleuchtung sorgt, sowie PVC-Gealan 8000-Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die moderne architektonische Vision wird mit praktischen Lösungen und energieeffizienten Technologien kombiniert, die ein komfortables Raumklima und niedrige Wartungskosten gewährleisten.

Haupteigenschaften:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Wienerberger Porotherm 25 Light Plus-Ziegeln;
• hochwertige Wärmedämmung der Fassade und Tischlerei mit einem Energiekoeffizienten Ug = 0,7 W/m²K;
• hervorragende Schalldämmung und Schutz vor Kälte, Feuchtigkeit und Zugluft – gewährleistet durch EPDM-Dichtungen;
• Orona X15-Aufzug – Modell ohne Maschinenraum, mit einer Kapazität von 6 Personen und Zugang für Menschen mit Behinderungen;
• Gepanzerte Eingangstüren Parkdoor SL208 – modernes Design und hohes Maß an Sicherheit;
• Kellersystem – zweilagige Bitumenmembran und zusätzlicher HDPE-Schutz;
• Dach mit 12 cm XPS-Wärmedämmung und einer zweilagigen Bitumenbahn mit Berieselung;
• elektrische Leistung bis zu 10 kW pro Wohnung – Gewährleistung einer zuverlässigen Stromversorgung;
• Einbauplätze für Außenklimaanlagen mit Rohrleitungen und Abfluss;
o• einen grünen Innenhof mit Spielplatz, Erholungsbereichen und einem eingezäunten Bereich für Haustiere.

Vorteile des Gebäudes:
• Energieeffizienz – ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch und minimalem ökologischen Fußabdruck;
• funktionale und helle Häuser mit optimaler Raumaufteilung;
• 15 Parkplätze und 8 Garagen – Komfort für jeden Eigentümer;
• eine ruhige Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und bequemer und schneller Anbindung an das Zentrum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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