Modernes neues Haus im Dorf Bistritsa

Modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße mit hervorragender Anbindung im Dorf Bistritsa. Das Anwesen befindet sich im Wohngebiet Planinski Gledki mit einem einzigartigen Panorama und einer Höhe von 1080 Metern.

Das Gebiet ist erschlossen und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, während die Bewohner gleichzeitig Ruhe, frische Luft und eine herrliche Aussicht auf das Witoschagebirge genießen können.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe, ein Kamin mit Luftkanälen.
Das Haus wurde im Jahr 2025 erbaut. Die Ausrichtung ist Süd/West/Ost. Es wird mit folgenden Ausbauarbeiten angeboten:
• Boden – italienische Granitfliesen Marvel Shine Calacatta Delicato; Granittreppe mit Eisbeleuchtung unter der Treppe
• Granitbäder mit eingebauten Spülkästen und Wasserhähnen
• Fenster – Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Äußere Wärmedämmung 15 cm
• Verkabelung für Sicherheitssystem und Videoüberwachung.
• Abgehängte Decken auf zwei Ebenen mit integrierter LED-Beleuchtung
• Eingebautes Belüftungssystem im ersten und zweiten Stock
• Automatisches Garagentor von „Hörmann“
• Park-LED-Beleuchtung im Hof
• Luftkanäle für einen doppelseitigen Kamin

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 600 m², verteilt auf drei Etagen und mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss:
1. Stock: Fitness, Spa-Center, Zweizimmerwohnung /Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit WC/, Technikraum, WC, Veranda zum Innenhof, Treppenhaus.
2. OG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Zimmer, Wintergarten, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad und WC, Doppelgarage;
3. Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und Toilette, Waschküche.

Hof mit einer Fläche von 1000 m², Beleuchtung, Zaun und Travertinpflaster.

Zum Parken steht eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Im Hof des Hauses besteht die Möglichkeit, zwei weitere Autos zu parken.
Bistritsa ist bekannt für seine unberührte Natur und die schnelle Anbindung an Sofia. Der Panoramablick auf Vitosha und die umliegenden Hügel schafft ein Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre, das in der Stadt kaum zu finden ist. Diese Immobilie ist für diejenigen gedacht, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Naturnähe suchen. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.