Neues, hochwertiges Haus mit Garten und Panoramablick am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir bieten ein äußerst stilvolles und geräumiges Einfamilienhaus im renommierten Stadtteil Bojana am Fuße des Witoschagebirges zum Verkauf an. Das Anwesen vereint modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Ausstattung, die maximalen Wohnkomfort garantieren. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss und drei Obergeschosse, die nicht nur durch eine Innentreppe, sondern auch durch einen Aufzug verbunden sind. Die geräumigen Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge. Das Anwesen verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Autos und Platz für ein zusätzliches Motorrad oder Quad sowie eine interne Auffahrt, auf der drei weitere Autos geparkt werden können. Im Preis inbegriffen sind die Abschlussarbeiten an der Außen- und Innenbeleuchtung sowie die Gartengestaltung gemäß einem Designprojekt. Das Haus wird in der Bauphase 15 angeboten.

Funktionale Verteilung:
Keller :
• ein Raum für einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool (22 m²);
• Fitness- und Spielraum (70 m²);
• Technikraum (10 m²);
• Lager/Keller (8 m²);
• Toilette (3,4 m²)

Erdgeschoss :
• geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (73 m²);
• Küche (19 m²);
• Büro (19 m²);
• Lager (9 m²);
• Badezimmer mit Toilette (5 m²);
• zusätzliche Toilette (3 m²);
• Schrank (3 m²);
• umzäunter Außenbereich mit Grill (9 m²);
• Garage (45 m²).

Erster Stock:
• drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zwei davon mit separaten Schränken;
• drei Panoramaterrassen (mit einer Gesamtfläche von 89 m²);
• Wohnbereich/Flur (23 m²);
• Waschküche (2 m²).

Zweiter Stock:
• ein komplett eigenständiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Essbereich und einem Wohnzimmer (53 m²);
• Schlafzimmer (18 m²);
• Badezimmer mit Toilette (5 m²);
• große Terrasse mit unglaublicher Aussicht (57 m²).

Technische Parameter der Immobilie:
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit der Möglichkeit der Beheizung durch eine Wärmepumpe oder einen Gaskessel (die Installation ist abgeschlossen, die Geräte wurden jedoch noch nicht installiert);
• Installiertes Multi-Split-System mit Kältemaschinen zum Kühlen und Heizen mit Strom;
• Vorgehängte Fassade mit Granit und 15 cm Steinwolle, die eine hervorragende Isolierung bietet;
• Hochwertige 7-Kammer-Tischlerei der spanischen Marke Cortizo;
• Ziegel des führenden deutschen Herstellers Wienerberger;
• Abdichtungssystem durch Kristallisation und vollständige Entwässerung entlang des Außenumfangs;
• Videoüberwachung, Sicherheitssystem und kontrollierter Zugang;
• Zentrale Abwasser- und Wasserversorgung, ergänzt durch eine private Bohrung für das Bewässerungssystem und die Notwasserversorgung.

Vorteile der Immobilie:
• Großzügiger Landschaftsgarten mit Designerkonzept;
• Panoramablick auf das Witoschagebirge und die Stadt;
• Luxuriöse Konstruktion mit hochwertigen Materialien;
• Große, helle Zimmer und großzügige Terrassen;
• Parkplätze für insgesamt 5 Autos (2 in der Garage und 3 im Hof).

Standort :
Das Herrenhaus befindet sich im Eliteviertel des Bezirks Bojana – einer der begehrtesten Wohngegenden Sofias. In der Nähe befinden sich das Nationale Geschichtsmuseum, die Bojana-Kirche, der Botanische Garten und zahlreiche Öko-Wanderwege. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und Zugang zu einigen der besten Privatschulen, Kindergärten und Restaurants der Hauptstadt.

Der Preis versteht sich zzgl. MwSt.