Produktions- und Lagerhalle in einem Industriegebiet, Dorf Yana (Bezirk Kremikovtsi, Sofia)

Wir bieten eine urbanisierte Immobilie für Produktions- und Lageraktivitäten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der strategisch günstigen westlichen Industriezone des Dorfes Yana, Teil des Industriegürtels von Sofia. Der Standort bietet schnellen Zugang zur Hemus-Autobahn und zur Ringstraße und eignet sich daher hervorragend für Logistik- und Vertriebsunternehmen.

Hauptparameter:
• Fläche: 11.850 m² (Möglichkeit zur Aufteilung und zum Kauf von zwei separaten Grundstücken – 5.000 m² und 6.850 m²)
• Gebaute Lagerhallen: 2.200 m² und 2.400 m²
• Entwicklungszone: PP – Produktionszone
• Gebäudedichte: 60 %
• KINT: 1,5

Zweck und zulässige Funktionen:
Das Grundstück ist für Produktions-, Lager- und Servicegebäude und -anlagen vorgesehen, mit der Möglichkeit des Baus von:
• Verwaltungs- und Serviceeinrichtungen für Unternehmen
• Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf der Mitarbeiter
• Gesundheitszentren, wissenschaftliche und experimentelle Stützpunkte, Garagen und Parkplätze

Vorteile :
• Fertige Infrastruktur und funktionierende Lager
• Möglichkeit der stufenweisen Entwicklung oder Teilübernahme
• Geeignet für Industrie-, Logistik- oder Fertigungstätigkeiten mit sofortigem Beginn
• Strategische Lage in einem etablierten Industriegebiet von Sofia

Das Grundstück bietet flexible Investitionsmöglichkeiten – von der eigenen Produktionsstätte bis hin zu einem rentablen Logistikkomplex zur Miete.