Gemischt genutztes Investitionsgrundstück mit Blick auf Botevgradsko Shosse – Gorni Bogrov, Sofia

Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie in der Entwicklungszone SMF2 an – einer gemischten Multifunktionszone, die sich hauptsächlich an die Vororte von Sofia richtet und die Möglichkeit einer flexiblen Entwicklung und ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Produktions-, Handels- und Verwaltungsfunktionen bietet.

Standort: ein Gebiet mit aktiver Industrie- und Logistikentwicklung, geeignet für Unternehmen, die einen eigenen Standort in unmittelbarer Nähe der Stadt gegenüber der Botevgradsko Shose suchen.

Hauptindikatoren des Entwicklungsplans:
• Gebäudedichte: 50 %
• KINT: 1,5
• Entwicklungszone: SMF2 – gemischt multifunktional
• PUP-Aufgabe: Öffentliche Veranstaltung

Erlaubte Funktionen:
Zulässig ist der Bau von Produktions-, Lager-, Verwaltungs-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden, Werkstätten und Logistikstützpunkten sowie von Wohngebäuden und Wohnheimen für Mitarbeiter, Geschäften, Restaurants, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.
Eine Produktion mit schädlichen Emissionen und negativen Auswirkungen auf die Umwelt ist nicht zulässig.

Vorteile :
• Flexible Möglichkeiten zur Entwicklung einer komplexen Gewerbeimmobilie – von der Produktionsstätte bis hin zu Büro- und Einzelhandelsflächen
• Geeignet für Industrieinvestitionen mit geringem ökologischen Fußabdruck
• Möglichkeit einer öffentlich-privaten Partnerschaft oder integrierter Projekte (Logistik + Verwaltung + Service)

Die Immobilie vereint eine strategische Lage, nachhaltige Entwicklungsparameter und ein breites Spektrum zulässiger Funktionen – ideal für Investoren, die einen langfristigen Mehrwert und operative Unabhängigkeit in Sofia anstreben.