Authentisches Tryavna-Haus mit Panorama und großem Garten, nur 3 km von Tryavna entfernt

Wir bieten zum Verkauf ein authentisches einstöckiges Haus mit für die Region typischer Architektur an, das nur 3 km von der Stadt Tryavna entfernt liegt und bequem über eine neue Asphaltstraße erreichbar ist.
Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Gegend mit Südausrichtung, Panoramablick auf die Berge und einem großen Grundstück mit einer Fläche von 2018 m², das Ruhe, Platz und hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet.

Verbreitung und Merkmale;

Wohngebäude mit einer Fläche von 57 m² – ein einstöckiges, authentisches Lehmgebäude mit massiven Steinfundamenten und erhaltener Architektur.
Etage 1: Flur, drei Zimmer, ein Zimmer mit einem authentischen Ofen und eine Innentreppe zum Dachboden, der genutzt werden kann.
Erdgeschoss: zwei geräumige Räume (Keller), die zum Ausbau in Wohnraum geeignet sind und über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden sind.

Anbau (an das Haus angebaut) – einstöckig, 42 m², bestehend aus zwei Räumen mit einem authentischen Ofen, geeignet für eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer oder einen Gästebereich.

Landwirtschaftliches Gebäude – 41 m², ohne Dach, aber mit einer massiven Steinmauer, das als Grillplatz, Sommerküche oder kleines Gästestudio umgebaut werden kann.

Grundstück und Lage

Grundstücksfläche: 2018 m²
Gebiet: Urbanisiert, mit einer dauerhaften Nutzungsart „Flachbauweise (bis 10 m)“
Licht, angenehmer Höhenunterschied, Südausrichtung und Panoramablick
Asphaltierter Zugang
Ruhiger und sonniger Platz mit herrlichem Panorama

Potenziale und Vorteile:

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über seltenes Potenzial – ein solides Steinfundament, eine authentische Fassade, ein großzügiger Garten und eine perfekte Zufahrt.
Es eignet sich für eine Restaurierung im traditionellen Stil, den Bau einer Ferienvilla, eines Gästehauses oder eines Familienhauses auf dem Land, in unmittelbarer Nähe von Tryavna.

Sehenswürdigkeiten und Umgebung:

Stadt Tryavna – bulgarische Renaissance-Architektur, handwerklicher Charme und kulturelles Erbe
Die Stadt Gabrovo und der Ferienkomplex Uzana – das Zentrum Bulgariens und des Wintertourismus
Naturpark „Bulgarka“ – ideal für Öko-, Rad- und Bergtourismus, mit der höchstgelegenen Bergbahnstation des Landes – Krastets, von wo aus zahlreiche Touristenrouten beginnen

Hauptparameter:
Grundstück: 2018 m²
Haus: 57 m²
Nebengebäude: 42 m²
Nebengebäude: 41 m²
Zustand: Zur Reparatur
Zugang: Asphaltstraße
Anzahl der Etagen: 1 + Erdgeschoss

Ein Anwesen mit Seele und Geschichte, nur wenige Minuten von Tryavna entfernt – mit dem Potenzial, ein Ort des Lebens, der Entspannung und der Inspiration zu werden.



Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.