Immobilien mit 360°-Videotour
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Wohnfläche
155.68 m²
Grundstücksfläche
271.44 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
September 2026
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Gasheizung
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
15km
30km
Letzte Aktualisierung
24.11.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 15km
- Flughafen Sofia (SOF): 30km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen einen modernen Wohnkomplex im Stadtteil Maxim Gorki in Bozhurishte, nur 25 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt. Das Projekt bietet eine Kombination aus komfortablem Familienhaus und ruhiger Umgebung und bietet gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt.
Das konkrete Angebot betrifft das Haus B1 mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem an das Grundstück angrenzenden Garten mit einer Fläche von 271,44 m2.
Der Komplex umfasst fünf zweistöckige Zweifamilienhäuser, die mit Liebe zum Detail, Funktionalität und Ästhetik entworfen wurden. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück mit günstiger Südostausrichtung, das den ganzen Tag über natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.
Architektur und Layout:
- Gebäude A1, B1, A2, B2, A3, B3, A4, B4:
Jedes Gebäude besteht aus zwei Wohnungen – Typ „A“ und Typ „B“, die spiegelbildlich zueinander angeordnet sind;
Jedes Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer;
Gesamtfläche der Wohnung: 155,68 qm;
Gesamtfläche des Gebäudes (AB): 311,36 m²
- Gebäude B1, D1 Besteht aus zwei Wohnungen – Typ „B“ und Typ „D“, mit identischer Aufteilung.
Jedes Haus bietet zwei Schlafzimmer;
Gesamtfläche der Wohnung: 142,08 qm;
Gesamtfläche des Gebäudes (GLA): 284.165 m²;
Funktionales Innenlayout;
Etage 1: Eingangshalle mit Treppe in die zweite Etage, Abstellraum, Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Ausgang zur Veranda.
Etage 2: Flur, Schlafzimmer (zwei oder drei, je nach Wohnungstyp), Abstellraum, zwei Badezimmer und in den Wohnungen des Typs „VG“ eine Terrasse.
Infrastruktur und Ausstattung: Der Hauptzugang zum Komplex erfolgt über zwei Eingänge auf der Nordwestseite, die durch eine interne Gasse verbunden sind.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden: Wasser, Gas und Abwasser.
Technische Parameter:
Aluminiumfenster;
Hinterlüftete Fassade HPL;
Elektroinstallation mit der Möglichkeit zum Bau einer EV-Ladestation;
Der Komplex wird vergast;
Wasserversorgung und Abwasseranschluss.
Status und Verkaufsbedingungen
Gesamtwohnungsbestand: 8 Häuser;
Verfügbar: 8 Häuser;
Fläche der kleinsten Wohnung: 142 qm;
Fläche der größten Wohnung: 152 qm;
Preise: von 285.000 € (≈ 557.411 BGN) bis 315.000 € (≈ 616.086 BGN);
Frist für Gesetz 16: September 2026;
Fertigstellungsgrad: gemäß bulgarischen Standards.
Zahlungsplan:
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
30 % für Gesetz 14;
30 % für Gesetz 15;
10 % für Akt 16.
Der Komplex ist für moderne Familien konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen dem Komfort moderner Architektur und der Gemütlichkeit einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Geräumigkeit und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sofia vereint.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Das konkrete Angebot betrifft das Haus B1 mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem an das Grundstück angrenzenden Garten mit einer Fläche von 271,44 m2.
Der Komplex umfasst fünf zweistöckige Zweifamilienhäuser, die mit Liebe zum Detail, Funktionalität und Ästhetik entworfen wurden. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück mit günstiger Südostausrichtung, das den ganzen Tag über natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.
Architektur und Layout:
- Gebäude A1, B1, A2, B2, A3, B3, A4, B4:
- Gebäude B1, D1 Besteht aus zwei Wohnungen – Typ „B“ und Typ „D“, mit identischer Aufteilung.
Infrastruktur und Ausstattung: Der Hauptzugang zum Komplex erfolgt über zwei Eingänge auf der Nordwestseite, die durch eine interne Gasse verbunden sind.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden: Wasser, Gas und Abwasser.
Technische Parameter:
Status und Verkaufsbedingungen
Zahlungsplan:
Der Komplex ist für moderne Familien konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen dem Komfort moderner Architektur und der Gemütlichkeit einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Geräumigkeit und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sofia vereint.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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