Geräumiges Haus inmitten der Natur in einem geschlossenen Komplex in Bistritsa

Wir präsentieren eine Immobilie, die Geräumigkeit und Komfort vereint – gelegen in einem geschlossenen Komplex am Fuße des Witoschagebirges in Bistritsa.

Eigenschaftsparameter:
• Grundstücksfläche: 431 m²;
• Bebaute Fläche: 148,21 m²;
• Gesamtfläche: 374,85 m²

Verteilung
Erdgeschoss – 116,36 m²
• Geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich;
• Flur mit zwei Schränken und einem praktischen Abstellraum;
• Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Separates Gäste-WC;
• Innentreppe mit Tageslicht.

Erster Stock – 148,21 m²
• Repräsentative Eingangshalle;
• Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin – sorgt zu jeder Jahreszeit für Gemütlichkeit und Wärme;
• Offener Raum mit Küche und Essbereich;
• Gäste-WC;
• Eine nutzbare Terrasse, die in einen multifunktionalen Bereich umgewandelt wird – eine Kinderecke, ein Fitnessstudio oder einen Entspannungsbereich.

Zweiter Stock – 110,28 m²
• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon;
• Zweites Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Zusätzliche Vorteile:
• Dachboden, geeignet als Lager- oder Hobbyraum;
• Privater Außenparkplatz/Haustierbereich;
• Gepflegter Garten mit Grill und Landschaftsgestaltung;
• CCTV- und Videoüberwachung;
• Zentrale Gasheizung und Stromversorgung.

Technische Eigenschaften:
• Fenster: hochwertiges Aluminium, Fünfkammersystem mit energiesparender Dreifachverglasung;
• Wärmedämmung: 15 cm Mineralwolle (Isover) mit Dampfsperrschicht;
• Sanitärinstallation: rostfreies Viega-System;
• Kanalisation: Schallschutzinstallation Valsir, Italien;
• Heizung: Immergas-Gaskessel mit Kupferrohren und KAN Therm-Fußbodenheizung;
• Heizkörper: Aluminium, mit hoher Wärmeleitfähigkeit;
• Elektroinstallation: energieeffizient, mit LED-Beleuchtung und versteckter Verkabelung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.