Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Boutique-Komplex neben der Ruderbasis

Es gibt Gebäude, die zum Verkauf gebaut werden. Und es gibt solche, die für den dauerhaften Erhalt bestimmt sind. Dieses hier gehört zur letzteren Kategorie!

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Boutique-Komplex im Stadtteil „Hristo Smirnenski“ an. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt Lexi, das Pulmed-Krankenhaus, das St.-Georgs-Krankenhaus, das Mathematikgymnasium und die Universität Sofia „St. Kyrill und Methodius“.

Das Gesetz Nr. 14 befindet sich noch in der Entwicklung und wird voraussichtlich am 30.06.2026, das Gesetz Nr. 15 am 30.06.2027 und das Gesetz Nr. 16 am 30.12.2027 in Kraft treten.

KEINE PROVISION!

Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, sich von der übrigen Bebauung der Nachbarschaft abzuheben. Die Fassade ist hinterlüftet und weist architektonische Details auf, die auch in zehn Jahren noch zeitgemäß wirken werden.

Die Gemeinschaftsräume werden mit hochwertigen Materialien, natürlichen Texturen und einer Beleuchtung gestaltet, die das Raumgefühl verändert.

Das Gebäude hat einen Eingang und bietet nur 27 Wohnungen – Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118,12 qm befindet sich im 6. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnungen werden gemäß den bulgarischen Baunormen in folgendem Ausbaugrad vermietet, mit Putz und Estrich:
• Wände und Decken - Turbosolputz;
• Boden - auf Zementestrich;
• installierte Eingangstür - gepanzert;
• Elektroinstallation - bis hin zu Schaltern und Steckdosen;
• Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bis zum Abfluss.

Technische Merkmale:
• hinterlüftete Fassade;
• Ziegel - Wienerberger Porotherm 25 Profi - für Außenwände, Wienerberger Porotherm 12 Profi - für Trennwände;
• Abdichtung - 1 cm - Abdichtung aus zwei Lagen Bitumenplane 5 cm, Ausgleichsmörtel, 1 cm - Dampfsperre aus Polyethylenfolie;
• Wärmedämmung - 10 cm - Wärmedämmung des Daches mit XPS-Platten;
• Schalldämmung im Boden und in der Decke sowie zwischen den einzelnen Wohnungen;
• lichte Höhe der Räumlichkeiten - 2,63 m;
• große Fenster, Dreifachverglasung und Reynaers MasterLine 8 HI Aluminiumfenster und -türen – ein erstklassiges System, das Wärme-, Schall- und Windbeständigkeit auf dem Niveau eines Geschäftsgebäudes bietet;
• Schalter und Steckdosen;
• Gemeinschaftsbereiche – luxuriös mit großflächigen Granitfliesen.

Parkplätze sind zu über 100 % vorhanden, sowohl in Form von Stellplätzen als auch in Garagen.

Dies ist nicht „nur ein weiteres Gebäude in Smirnenski“. Dies ist ein Projekt für Menschen, die wissen, was sie wollen – hochwertige Bauweise, diskreten Luxus und einen Ort, an dem man sich wohlfühlt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.