Helle Zweizimmerwohnung im Zentrum mit Blick auf das Vitosha-Gebirge und einem Parkplatz

Wir bieten eine geräumige und sonnige Zweizimmerwohnung in einem Neubau in bester Lage im Zentrum der Hauptstadt zum Verkauf an.

In einem neuen Gebäude mit Akt 15.
Geplantes Gesetz 16 – bis Ende 2025.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Akademiker-Iwan-Evstatiev-Geshov-Boulevards – einer der Hauptstraßen im Zentrum von Sofia. Die Lage vereint die Dynamik des Stadtlebens mit der Behaglichkeit zweier ruhiger, grüner Straßen und bietet zukünftigen Bewohnern Ruhe und Komfort.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der Nähe befinden sich zwei weitläufige Parks sowie Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel und unbeschwert gestalten.

Das Einkaufszentrum Mall of Sofia ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Fitness- und Wellnesszentren, Cafés und Restaurants vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – eine Balance zwischen Komfort, Ruhe und urbaner Energie.

Ausstattungsmerkmale:
• Gesamtfläche: 119,60 m²;
• Nettofläche: 102,10 m²;
• Ausrichtung: Süden;
• siebtes Stockwerk von zehn;
• ausgestellt gemäß BDS (für Kitt und Estrich);
• Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse;
• inklusive Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.

Über das Gebäude

Die erste Bauphase des Sophie Centers umfasst ein elegantes, terrassenförmig angelegtes, L-förmiges Wohngebäude mit vier Eingängen und vier bis zehn Stockwerken. Das architektonische Konzept vereint Dynamik und Harmonie, und die Ausrichtung – hauptsächlich nach Süden, Südosten und Südwesten – sorgt für viel Tageslicht und Ausblicke ins Grüne.

Das Gebäude befindet sich auf einem 3788 m² großen Grundstück im südwestlichen Teil des Komplexes und liegt in exzellenter Lage am Akademiker-Iwan-Evstatiev-Geshov-Boulevard. Das Gelände umfasst 2264 m² Grünflächen und Gemeinschaftsräume – einen weitläufigen Innenpark mit Alleen, Blumenbeeten, gepflegter Vegetation und gemütlichen Erholungsbereichen.

Die Bewohner genießen ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten: ein Außenpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna sowie eine Zahnarztpraxis, ein Büro und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Für Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Zugangskontrollen. Professionelle Instandhaltung garantiert stets makellose Ordnung und Sauberkeit.

Das Gebäude ist in monolithischer Stahlbetonbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über trägerlose Geschossdecken für eine optimale Raumaufteilung. Das Mauerwerk besteht aus Wienerberger Porotherm Mehrkammer-Keramiksteinen, die 38 cm dicken Außenwände sind mit einer mineralischen Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz ausgestattet.

Die PVC-Fenster mit Sechs-Kammer-Profil und Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung erfolgt zentral über eine Heizungsanlage. Jedes Haus verfügt über einen Leitungsverteiler für den optionalen Anschluss individueller Inverter-Klimaanlagen.

Der Komplex wird über ein eigenes Umspannwerk und einen Dieselgenerator für die Notstromversorgung verfügen. Die Innenräume und Gemeinschaftsbereiche werden mit einem intelligenten Sicherheitssystem, Zutrittskontrolle, Internet, Kabelfernsehen und einer kunstvollen Fassadenbeleuchtung ausgestattet sein, die die moderne Architektur des Gebäudes unterstreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.