Wohnungen in einem modernen Neubaukomplex im Stadtteil "Malinova Dolina".

Wir präsentieren komfortable Apartments zum Kauf in einem neuen Wohnkomplex im Stadtteil "Malinova Dolina" der Hauptstadt - einem der sich am schnellsten entwickelnden Gebiete Sofias.

Die Lage bietet Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an wichtige Punkte der Stadt. Dank der Nähe zum Simeonovsko-Shose-Boulevard und der Ringstraße gelangt man schnell ins Zentrum von Sofia, zum Business Park Sofia, zu wichtigen Geschäfts- und Verwaltungsvierteln sowie zu den Stadtausfahrten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die alle Bedürfnisse des modernen Stadtlebens abdecken.

Geplante Fertigstellung – März 2028

Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt drei Abschnitten und vereint mit viel Liebe zum Detail moderne Architektur, funktionales Wohnen und hohen Wohnkomfort. Er bietet eine Vielzahl von Wohnungen – von kompakten und funktionalen Apartments bis hin zu geräumigen Familienhäusern mit durchdachten Grundrissen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Innenhöfe, die sich ideal als Garten, Kinderspielecke oder Entspannungsbereich eignen.

Sicherheit:
• kontrollierter Zugang über automatische Schranke;
• Gegensprechanlage;
• Videoüberwachung.

Ausführungsqualität:
• Fassaden mit nachhaltigem Mineralputz;
• Geländer aus Metall oder Glas;
• Fenster mit deutschen PVC-Profilen – 6-Kammer mit Dreifachverglasung;
• Automatische Fassadenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr.

Konstruktion:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Wände aus Wienerberger Ziegeln;
• BAUMIT PRO Wärmedämmsystem (100 mm);
• Flachdächer mit vollständiger Wärme-, Dampf- und Wasserdichtheitsdämmung.

Tiefgarage:
• überdachte Parkplätze mit automatischen Schwingtoren;
• polierter Betonboden;
• modernes Lüftungssystem;
• Elektroinstallation und Markierung, gemäß Projekt abgeschlossen.

Gemeinsame Teile:
• Foyer und Flure – Gipsputz, Kitt und Latex;
• hochwertiger Granitboden;
• Terrassen mit italienischen Granitfliesen für den Außenbereich;
• beheizte Frostschutzmitteltrichter;
• Decken, ausgeführt nach einem architektonischen Entwurf.

Installationen:
• Kupferleitungen für Klimaanlagen;
• Sanitärinstallation aus Polypropylenrohren;
• individuelle Wasserzähler mit Fernablesung;
• Abwasserkanalisation, die an das städtische Abwassersystem angeschlossen ist;
• vollständig installierte Elektroanlage mit Schalttafeln, automatischen Sicherungen und Überspannungsschutz;
• Blitzschutz- und Erdungsinstallation.

Gartenfläche:
• Semmelrock Uni-Pave Bodenbelag;
• Zaun nach architektonischen Details;
• ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre.

Zahlungssysteme

Option 1:
• 90 % – Vorvertrag;
• 10% – Gesetz 16.

Option 2:
• 60 % – Vorvertrag;
• 20 % – Gesetz 14;
• 10% – Gesetz 15;
• 10% – Gesetz 16.

Option 3 /Standard/:
• 30 % – Vorvertrag;
• 20 % – Gesetz 14;
• 20% – Zertifikat gemäß Art. 181;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10% – Gesetz 16.

Option 4:
• 10 % – Vorvertrag;
• 20 % – Gesetz 14;
• 40% – Zertifikat gemäß Art. 181;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10% – Gesetz 16.

Option 5:
• 30 % – Vorvertrag;
• 70% – Gesetz 16.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.