Geräumige Mehrzimmerwohnung neben dem Gerichtsgebäude und der U-Bahn-Station Serdika

Wir präsentieren eine einzigartige Wohnung mit Charakter in einem massiven Backsteingebäude aus den 1940er Jahren – eine solide, echte Konstruktion mit Seele, die heute selten zu finden ist. Mit einer Fläche von 175 m² und hohen Decken vermittelt diese Wohnung das Gefühl eines aristokratischen Zuhauses im Zentrum der Hauptstadt.

Licht durchflutet jeden Raum – vom großen Vorraum und geräumigen Wohnzimmer bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern und der Küche mit Glasdach, das auch an dunklen Tagen Tageslicht hereinlässt. Das separate Esszimmer und die großzügigen Räume vermitteln das Gefühl eines echten Zuhauses, in dem jedes Detail mit Geschmack und Liebe zum Detail durchdacht wurde.

Verteilung :
• drei geräumige Schlafzimmer;
• großes Wohnzimmer und separates Esszimmer;
• ein heller Vorraum, der als Bibliothek oder zweiter Wohnbereich dienen kann;
• separate Küche mit Glasdach und Tageslicht den ganzen Tag über;
• großes Badezimmer mit Whirlpool;
• separater Balkon + Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse für die Etage;
• Keller.

Funktionen und Vorteile :
• Ziegelbauweise mit 40 cm massiven Wänden – hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Das Haus ist vollständig möbliert und ein Betriebsobjekt mit einem registrierten und profitablen Geschäft über Airbnb, Booking, VRBO und Expedia im Segment der Luxus-Kurzzeitmieten;
• hohe Bewertung und konstante Nachfrage, was das Investitionspotenzial und die hohe Rentabilität beweist;
• für das Gebäude liegt ein von der Gemeinde genehmigtes Renovierungs- und Restaurierungsprojekt vor;
• äußerst zentrale und sichere Lage – gegenüber dem Obersten Justizrat, mit ständiger Polizeipräsenz in der Gegend;
• U-Bahn-Station Serdika – 300 m, TSUM – 400 m, alle kulturellen und administrativen Einrichtungen – zu Fuß erreichbar.

Dies ist eine Immobilie für Menschen, die Klassik, Wert und eine zentrale Lage lieben, ohne auf Platz und Licht verzichten zu müssen.
Eine Wohnung mit Geschichte, Stil und Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt geeignet.

Bei echtem Interesse ist eine kleine Preisbemerkung möglich.