Immobilien mit 360°-Videotour
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Preisliste
223 119 – 389 110 €
(ohne MwSt)
1 670 €/m² – 1 907 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Unmöbliert
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Offener Kamin / Wärmepumpe
Entfernung
Letzte Aktualisierung
17.01.2026 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Berge
- Gebirge
- Schwimmbad
- Wiese
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Offener Kamin
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
- Naturstein-Fassade
DACH
- Flachdach
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Innendämmung
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Gemeinschaftspool
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen eine neue, luxuriöse Wohnanlage in geschlossener Bauweise – ein Ort, an dem moderne Architektur auf naturnahen Komfort trifft. Gelegen im Herzen der malerischen Stadt Godech, nur 40 Minuten von Sofia entfernt und über eine makellose Asphaltstraße erreichbar, bietet das Projekt auf einem 22 Hektar großen, terrassenförmig angelegten Grundstück in vier Ebenen 26 freistehende Häuser.
Jedes Haus verfügt über große Fenstertüren, und die 600 bis 800 m² großen Gärten bieten Ihnen viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Parkplätze oder Garagen sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie zusätzliche Gästeparkplätze am Eingang der Anlage.
Die Bewohner des Komplexes genießen üppig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit ganzjähriger Pflege, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und einen gemütlichen Ruhebereich. Die beleuchteten Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die Infrastruktur ist vollständig fertiggestellt – Abwasserentsorgung, neue Wasser- und Stromversorgung sowie 500 Meter neue Asphaltstraße.
Hauptparameter des Komplexes:
Hauspreise ab 223.119,00 € ohne MwSt.;
Verfügbare Häuser im Komplex - 26 Stück;
Saubere Luft und Ruhe nur 40 km von Sofia entfernt an einer tadellosen Asphaltstraße;
Häuser mit Südausrichtung und Bergblick, in Flussnähe;
Schwimmbad, Spielplatz und Ruhebereich stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung;
Der Komplex bietet ein- und zweistöckige Häuser;
Zwei Garagen/Parkplätze für die zweistöckigen Häuser;
Parkplätze für eingeschossige Häuser;
Zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze am Eingang der Anlage, die ausschließlich für Bewohner und deren Gäste bestimmt sind;
Wartungsgebühr - 125 Euro (≈ 250 BGN).
Die Architektur des Komplexes vereint klare Linien, natürliche Materialien wie Stein und Holz sowie sorgfältig ausgewählte Fassadenlösungen. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Rehau Geneo Fenster, moderne Eingangstüren und zuverlässige Dachlösungen garantieren dauerhafte Qualität und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Innenräume sind verputzt und gekalkt, wobei eine schlüsselfertige Übergabe nach individuellen Wünschen möglich ist.
Das konkrete Angebot betrifft ein eingeschossiges Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung von insgesamt 117,6 m², bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und WC, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer mit WC.
Bei Unterzeichnung eines Vorvertrags: 20 %
- Akt 14: 50%;
- Akt 15: 20%;
- Akt 16: 10%.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Jedes Haus verfügt über große Fenstertüren, und die 600 bis 800 m² großen Gärten bieten Ihnen viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Parkplätze oder Garagen sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie zusätzliche Gästeparkplätze am Eingang der Anlage.
Die Bewohner des Komplexes genießen üppig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit ganzjähriger Pflege, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und einen gemütlichen Ruhebereich. Die beleuchteten Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die Infrastruktur ist vollständig fertiggestellt – Abwasserentsorgung, neue Wasser- und Stromversorgung sowie 500 Meter neue Asphaltstraße.
Hauptparameter des Komplexes:
Die Architektur des Komplexes vereint klare Linien, natürliche Materialien wie Stein und Holz sowie sorgfältig ausgewählte Fassadenlösungen. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Rehau Geneo Fenster, moderne Eingangstüren und zuverlässige Dachlösungen garantieren dauerhafte Qualität und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Innenräume sind verputzt und gekalkt, wobei eine schlüsselfertige Übergabe nach individuellen Wünschen möglich ist.
Das konkrete Angebot betrifft ein eingeschossiges Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung von insgesamt 117,6 m², bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und WC, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer mit WC.
Bei Unterzeichnung eines Vorvertrags: 20 %
- Akt 14: 50%;
- Akt 15: 20%;
- Akt 16: 10%.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (absolut genau)
Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.
Preisliste
Technische Spezifikationen
Fassade
* Der Komplex ist aus Stahlbeton und Ziegel (WIENERBERGER) gebaut;
* EPS 10 cm Wärmedämmung und teilweise abgehängte Fassade mit 10 cm Steinwolle und 100 kg Dichte, laminiert mit einem Schleier, Dampfsperrmembran, vorgesehen für die Installation unter einer abgehängten Struktur;
* Keramikplatten vom Typ hinterlüftete Fassade (LAMINAM), montiert auf einer abgehängten Aluminiumkonstruktion, Granit, architektonische Elemente mit Natursteinverkleidung, HPL-Platten, Gips, Glas-/Holzgeländer mit Bodenbeschlägen für die verdeckte Installation ohne sichtbare vertikale Säulen;
* Französische Fenster mit Rehau Geneo-Rahmen mit den besten Wärmedämmwerten (bis zu Uf=0,89 W/m2K), Hebe-Schibe-Schiebemechanismus, Dreifachverglasung, Sechskammer, hocheffizientes KA-Glas, das einen doppelten Isolierungsgrad bietet;
* Die Fassadenbeleuchtung wird entlang der Vertikalen und Horizontalen der Steinverkleidung in speziellen Nischen installiert und über Tag- und Nachtzeitschaltuhren gesteuert.
* Hochwertige gepanzerte Eingangstüren
Dächer
* Doppeldach 12 cm. XPS, Dampf und Abdichtung, +5 cm. Thermopaneel
Hof, Zäune und interne Infrastruktur
* Das gesamte Gelände ist von einem architektonischen Zaun umgeben;
* Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten von ca. 600 m²;
* Gemeinsame Grünflächen, Schwimmbad, Spielplatz und Ruhebereiche;
* Beleuchtete Gassen, Innenstraßen und Erholungsgebiete;
* 500 m neue Asphaltstraße im Komplex;
* Neu gebautes Abwassersystem, Wasserversorgungssystem, Masttransformatorstation.
Innere
* Badezimmer: „vom Fass“;
* Strukturierte Verkabelung und Sanitärinstallation;
* Heizung: geplanter Bau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind;
* Die Wände und Böden sind verputzt und mit Estrich versehen;
* Vorbereitete Innenarchitekturoptionen gemäß dem Projekt, die wir auch nach Ihrem Geschmack umsetzen können, wodurch das Haus „schlüsselfertig“ vermietet wird
Sanitärinstallation
* Hergestellt aus Polypropylenrohren;
* Die Messung des Wasserverbrauchs erfolgt über Wasserzähler, wobei die Möglichkeit einer Fernmessung besteht.
Elektrische Installation
* Die Stromversorgung jedes Hauses erfolgt über eine eigene Schalttafel.
10 JAHRE VOLLGARANTIE AUF ALLE BAU- UND INSTALLATIONSARBEITEN
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