Immobilien mit 360°-Videotour
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Preisliste
223 119 – 389 110 €
(ohne MwSt)
1 670 €/m² – 1 907 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Unmöbliert
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Offener Kamin / Wärmepumpe
Entfernung
Letzte Aktualisierung
03.11.2025 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Berge
- Gebirge
- Schwimmbad
- Wiese
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Offener Kamin
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
- Naturstein-Fassade
DACH
- Flachdach
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Innendämmung
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Gemeinschaftspool
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen einen neuen, luxuriösen, geschlossenen Komplex, einen Ort, an dem moderne Architektur auf den Komfort der Natur trifft. Er liegt im Herzen der malerischen Stadt Godech, nur 40 Minuten von Sofia entfernt, über eine tadellose Asphaltstraße. Das Projekt befindet sich auf einem 22 Hektar großen, terrassenförmig auf vier Ebenen angelegten Grundstück und umfasst 26 Einfamilienhäuser.
Jedes Haus ist mit großen französischen Fenstern ausgestattet, und die 600 bis 800 m² großen Gärten bieten Ihnen viel Freiheit zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Parkplätze oder Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche Parkplätze für Gäste am Anfang des Komplexes.
Die Bewohner des Komplexes können sich über üppig angelegte Gemeinschaftsbereiche mit ganzjähriger Pflege, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und einen gemütlichen Ruhebereich freuen. Die inneren Gassen sind beleuchtet und für ruhige Spaziergänge konzipiert. Die Infrastruktur ist vollständig fertiggestellt – Abwasser, neue Wasserversorgung, Stromversorgung und 500 Meter neue Asphaltstraße.
Hauptparameter des Komplexes:
Hauspreise ab 199.953 € (≈ 391.074 BGN) ohne Mehrwertsteuer;
Verfügbare Häuser im Komplex – 26 Stück;
Saubere Luft und Ruhe nur 40 km von Sofia entfernt auf einer tadellosen Asphaltstraße;
Häuser mit Südausrichtung und Bergblick, in Flussnähe;
Schwimmbad, Spielplatz und Ruhebereich stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung;
Der Komplex bietet einstöckige und zweistöckige Häuser;
Zwei Garagen/Stellplätze für die zweistöckigen Häuser;
Stellplatz für einstöckige Häuser;
Zusätzlicher gemeinsamer Parkplatz am Anfang des Komplexes, der nur für Bewohner und ihre Gäste bestimmt ist;
Wartungsgebühr – 125 Euro (≈ 250 BGN).
Die architektonische Vision des Komplexes vereint klare Linien, natürliche Materialien wie Stein und Holz sowie sorgfältig ausgewählte Fassadenlösungen. Hochwertige Isolierung, Rehau Geneo-Dreifachglasfenster, moderne Eingangstüren und zuverlässige Dachlösungen garantieren langlebige Qualität und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Der Innenraum ist verputzt und verputzt, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung nach individuellem Projekt.
Das konkrete Angebot betrifft ein einstöckiges Haus mit funktionaler Aufteilung und einer Gesamtfläche von 117,6 m², darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Toilette, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Toilette.
Bei Abschluss eines Vorvertrags: 20 %
- Akt 14: 50 %;
- Akt 15: 20 %;
- Akt 16: 10 %.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Jedes Haus ist mit großen französischen Fenstern ausgestattet, und die 600 bis 800 m² großen Gärten bieten Ihnen viel Freiheit zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Parkplätze oder Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche Parkplätze für Gäste am Anfang des Komplexes.
Die Bewohner des Komplexes können sich über üppig angelegte Gemeinschaftsbereiche mit ganzjähriger Pflege, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und einen gemütlichen Ruhebereich freuen. Die inneren Gassen sind beleuchtet und für ruhige Spaziergänge konzipiert. Die Infrastruktur ist vollständig fertiggestellt – Abwasser, neue Wasserversorgung, Stromversorgung und 500 Meter neue Asphaltstraße.
Hauptparameter des Komplexes:
Die architektonische Vision des Komplexes vereint klare Linien, natürliche Materialien wie Stein und Holz sowie sorgfältig ausgewählte Fassadenlösungen. Hochwertige Isolierung, Rehau Geneo-Dreifachglasfenster, moderne Eingangstüren und zuverlässige Dachlösungen garantieren langlebige Qualität und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Der Innenraum ist verputzt und verputzt, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung nach individuellem Projekt.
Das konkrete Angebot betrifft ein einstöckiges Haus mit funktionaler Aufteilung und einer Gesamtfläche von 117,6 m², darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Toilette, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Toilette.
Bei Abschluss eines Vorvertrags: 20 %
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- Akt 15: 20 %;
- Akt 16: 10 %.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
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Standort (absolut genau)
Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.
Preisliste
Technische Spezifikationen
Fassade
* Der Komplex ist aus Stahlbeton und Ziegel (WIENERBERGER) gebaut;
* EPS 10 cm Wärmedämmung und teilweise abgehängte Fassade mit 10 cm Steinwolle und 100 kg Dichte, laminiert mit einem Schleier, Dampfsperrmembran, vorgesehen für die Installation unter einer abgehängten Struktur;
* Keramikplatten vom Typ hinterlüftete Fassade (LAMINAM), montiert auf einer abgehängten Aluminiumkonstruktion, Granit, architektonische Elemente mit Natursteinverkleidung, HPL-Platten, Gips, Glas-/Holzgeländer mit Bodenbeschlägen für die verdeckte Installation ohne sichtbare vertikale Säulen;
* Französische Fenster mit Rehau Geneo-Rahmen mit den besten Wärmedämmwerten (bis zu Uf=0,89 W/m2K), Hebe-Schibe-Schiebemechanismus, Dreifachverglasung, Sechskammer, hocheffizientes KA-Glas, das einen doppelten Isolierungsgrad bietet;
* Die Fassadenbeleuchtung wird entlang der Vertikalen und Horizontalen der Steinverkleidung in speziellen Nischen installiert und über Tag- und Nachtzeitschaltuhren gesteuert.
* Hochwertige gepanzerte Eingangstüren
Dächer
* Doppeldach 12 cm. XPS, Dampf und Abdichtung, +5 cm. Thermopaneel
Hof, Zäune und interne Infrastruktur
* Das gesamte Gelände ist von einem architektonischen Zaun umgeben;
* Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten von ca. 600 m²;
* Gemeinsame Grünflächen, Schwimmbad, Spielplatz und Ruhebereiche;
* Beleuchtete Gassen, Innenstraßen und Erholungsgebiete;
* 500 m neue Asphaltstraße im Komplex;
* Neu gebautes Abwassersystem, Wasserversorgungssystem, Masttransformatorstation.
Innere
* Badezimmer: „vom Fass“;
* Strukturierte Verkabelung und Sanitärinstallation;
* Heizung: geplanter Bau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind;
* Die Wände und Böden sind verputzt und mit Estrich versehen;
* Vorbereitete Innenarchitekturoptionen gemäß dem Projekt, die wir auch nach Ihrem Geschmack umsetzen können, wodurch das Haus „schlüsselfertig“ vermietet wird
Sanitärinstallation
* Hergestellt aus Polypropylenrohren;
* Die Messung des Wasserverbrauchs erfolgt über Wasserzähler, wobei die Möglichkeit einer Fernmessung besteht.
Elektrische Installation
* Die Stromversorgung jedes Hauses erfolgt über eine eigene Schalttafel.
10 JAHRE VOLLGARANTIE AUF ALLE BAU- UND INSTALLATIONSARBEITEN
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