Zwei-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage im Stadtteil "Malinova Dolina"

Wir präsentieren eine stilvolle Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen Wohnkomplex mit zwei modernen Gebäuden in einem der vielversprechendsten und sich dynamisch entwickelnden Viertel von Sofia – „Malinova Dolina“. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine strategische Lage und ein ausgewogenes städtisches Umfeld aus, das Ruhe, Natur und die Annehmlichkeiten einer Großstadt vereint.

Geplantes Gesetz 16 – Dezember 2027
Baubeginn beider Gebäude: 20.10.2025 – 01.11.2025

Das Projekt ist als modernes Zuhause für den modernen Stadtmenschen konzipiert – eine Kombination aus sicherer Investition, hochwertiger Bauqualität und klarem Architekturstil. Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem Gefühl von Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Harmonie.

Die Gebäude liegen in einem ruhigen, grünen und gut organisierten Stadtgebiet, nur wenige Minuten von der Ringstraße und dem Simeonovsko Shose Blvd. entfernt, von wo aus man schnell und einfach in die zentralen Teile von Sofia und in alle wichtigen Richtungen gelangt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• renommierte Universitäten und Schulen, einschließlich des neuen Kindergartens;
• Sport- und Gesundheitszentren sowie NSA;
• Supermärkte, Restaurants und Gewerbebetriebe;
• zukünftige U-Bahn-Station – zusätzlicher Komfort für schnelle Fortbewegung in der Stadt.

Eigenschaften der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 90,65 m², davon sind 83,40 m² Nettowohnfläche.
Die Innenaufteilung ist funktional und durchdacht – sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse.
Der Raum ist komfortabel und lässt sich leicht individuell anpassen, sodass die neuen Eigentümer ihn ganz nach ihrem persönlichen Stil zu ihrem Zuhause machen können.

Vorteile von Gebäuden

• Moderne Architektur und hohe Energieeffizienz;
• Hinterlüftete Fassade – bietet optimale Wärmedämmung und natürliche Luftzirkulation für ein angenehmes Mikroklima zu jeder Jahreszeit;
• Fensterrahmen Salamander greenEvolution 76 – hochwertiges 6-Kammer-System mit Dreifachverglasung bis 56 mm, hervorragender Schalldämmung bis 48 dB und niedrigem Wärmeleitkoeffizienten (1,1 W/m²K);
• Aufzüge der neuesten Generation – leise, zuverlässig und energieeffizient, mit eleganter Innenausstattung;
• Funktionale Zwei- und Dreizimmerwohnungen, fertiggestellt nach bulgarischen Standards – bereit, nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet zu werden;
• Heizung: Gebäude 1 – Klimaanlagen; Gebäude 2 – Gas + Klimaanlagen.

Zahlungssysteme

Es werden flexible und transparente Zahlungspläne angeboten, die auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind:

Kaution – 5.000 € (9.779,15 BGN)
• 90 % Vorauszahlung – 5 % Rabatt;
• 70 % Vorauszahlung – 4 % Rabatt;
• 50 % Vorauszahlung – 3 % Rabatt;
• SMART-Plan – schrittweise Verteilung mit 1,5 % Rabatt;
• STANDARD-Plan – klassische Verteilung nach Bauphasen (30/30/10/20/10 %);
• ECONOMY-Plan – bequeme Ratenzahlung mit einem festen Zuschlag von 50 €;
• KREDIT-Plan – Möglichkeit einer Bankfinanzierung und ein Zuschlag von 50 €;
• KEIN RISIKO-Plan – 20 % mit Vorvertrag + 80 % mit Gesetz 16, zusätzlich 25 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.