Boutique-Häuserkomplex mit innovativem Design und nachhaltiger Bauweise

Wir stellen einen Häuserkomplex vor – ein innovatives Projekt, das den Luxus einer Vorstadtumgebung mit der Nähe zur Natur verbindet. Der Komplex konzentriert sich auf modernes Design und nachhaltige Bauweise und bietet energieeffiziente, gesunde und komfortable Häuser.

Der Komplex befindet sich im Dorf Gurmazovo, etwa 15 km westlich des Stadtzentrums von Sofia, in der Nähe der Stadt Bozhurishte. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Sofia und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadtlärms.

Das Gebiet bietet eine ruhige und sichere Umgebung, umgeben von sauberer Luft und grünen Landschaften. Der Komplex bietet hervorragende Möglichkeiten für Ökotourismus, darunter Mineralquellen, einen malerischen See sowie Wander- und Radwege, auf denen Sie die natürliche Schönheit und den Panoramablick auf die Berge genießen können.

Die Grundstücke der Häuser haben eine ideale rechteckige Form und sind direkt über eine neue Asphaltstraße erreichbar, was Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht werden und moderne Technologien und Nachhaltigkeitsprinzipien integrieren. Sie sind energieeffizient und nachhaltig und bieten ein gesundes und komfortables Wohnumfeld.

Der Komplex umfasst vier Mehrfamilienhäuser auf zwei oberirdischen Ebenen mit Flachdach. Jedes Gebäude ist in zwei Häuser mit separatem Eingang unterteilt. Der Eingang erfolgt über drei dem Gelände nachempfundene Stufen. Das Projekt sieht außerdem Garagen für zwei Autos vor, und die Wohnräume sind mit größter Liebe zum Detail gestaltet. Jedes Haus verfügt über ein separates Grundstück mit einer bebauten Fläche von 254 m² und Panoramablick auf das Sofia-Feld.

Verteilung:

Auf der ersten Ebene (±0,00) befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC und einer Terrasse mit Pool.
Die zweite Ebene (+3,53) umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Terrasse eines der Schlafzimmer auf der Südostseite.

Das Gartenprojekt umfasst den Bau eines modernen Swimmingpools, die Gestaltung dekorativer Pflanzen und eines gepflegten Rasens. LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre bei abendlichen Zusammenkünften. Zur effektiven Pflege der Vegetation wird zudem ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Der gesamte Garten zeichnet sich durch ein modernes Aussehen und Funktionalität aus und schafft einen gemütlichen Ort zum Entspannen.

Die Eingänge der Häuser liegen auf gegenüberliegenden Seiten, was den Bewohnern die nötige Privatsphäre und persönlichen Freiraum bietet.
Diese Häuser bieten Komfort und Ruhe, ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte. Die Immobilien sind eine großartige Lösung für diejenigen, die ein zeitgenössisches und modernes Zuhause suchen.

Die Immobilien werden mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.

Jedes der Häuser wird mit Materialien höchster Qualität gebaut, die Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik garantieren.

Technische Eigenschaften:

•Monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen nach europäischen Normen (Eurocode);
•Bodenhöhe – Wohnbereich: 320 cm, Schlafbereich: 270 cm, Eingangsgalerie: 625 cm;
•Fassade – Silikonputz;
•Wärmedämmböden – extrudiertes Polystyrol;
•Äußere Wärmedämmung – Steinwolle (mindestens 10 cm);
• Fenstertyp: Rehau SYNEGO PVC-System;
•Außenmauerwerk – Mehrkammer-Keramikziegel Wienerberger Porotherm 25 N+F;
•Innenwände – Trockenbau-Trennwände mit Gipskartonplatten und Schalldämmung;
•Intelligente Technologien – Möglichkeit zur Integration;
• Photovoltaikmodule – auf dem Dach, für den Bedarf der Häuser;
• Ladestation – in der Garage vorhanden;
•Heizen und Kühlen – Fußbodenheizung und Konvektoren;
•Installationen – Elektrik, Sanitär und Abwasser;
• Gartenprojekt – Landschafts- und Rasenfläche und auf Wunsch des Kunden ein moderner Swimmingpool;
•Beleuchtung – LED, für abendliche Zusammenkünfte;
• Automatische Bewässerung – zur Pflege der Vegetation;
•Schlüsselfertige Fertigstellung – Möglichkeit eines individuellen Innenausbaus, bei Wahl der Option im Preis inbegriffen.

Zahlungsplan:

•Unterzeichnung eines Vorvertrags – 10 %;
•Baubeginn – 20 %;
•Akt 14 – 30 %;
•Akt 15 – 30 %;
•Akt 16 – 10 %;
• Möglichkeit einer individuellen Zahlungsplanung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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