Boutique-Häuserkomplex mit innovativem Design und nachhaltiger Bauweise

Wir präsentieren einen Wohnkomplex – ein innovatives Projekt, das den Luxus eines gehobenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Natur verbindet. Der Komplex setzt auf modernes Design und nachhaltiges Bauen und bietet energieeffiziente, gesunde und komfortable Häuser.

Die Anlage befindet sich im Dorf Gurmazovo, etwa 15 km westlich des Stadtzentrums von Sofia, in der Nähe der Stadt Bozhurishte. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Sofia und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre abseits des Stadtlärms.

Die Gegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit sauberer Luft und grünen Landschaften. Der Komplex bietet hervorragende Möglichkeiten für Ökotourismus, darunter Mineralquellen, einen malerischen See sowie Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit und die Panoramablicke auf die Berge zu genießen.

Die Häusergrundstücke sind ideal rechteckig und direkt über eine neue Asphaltstraße erreichbar, was Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Häuser sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten und integrieren moderne Technologien sowie Nachhaltigkeitsprinzipien. Sie sind energieeffizient und nachhaltig und bieten ein gesundes und komfortables Wohnumfeld.

Der Komplex umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit Flachdach, die sich über zwei oberirdische Geschosse erstrecken. Jedes Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang, der über drei, dem Gelände angepasste Stufen erreichbar ist. Zum Projekt gehören außerdem Garagen für zwei Fahrzeuge. Die Wohnräume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer bebauten Fläche von 254 m² und Panoramablick auf das Sofia-Feld.

Der angegebene Preis ist der Endpreis.

Verteilung:

Auf der ersten Ebene (±0,00) befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC und einer Terrasse mit Pool.
Die zweite Ebene (+3,53) umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Waschraum und eine Terrasse an einem der Schlafzimmer auf der Südostseite.

Das Gartenprojekt umfasst den Bau eines modernen Swimmingpools, die Bepflanzung mit Zierpflanzen und die Anlage eines neuen Rasens. LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre bei geselligen Abenden. Eine automatische Bewässerungsanlage gewährleistet die optimale Pflege der Pflanzen. Der gesamte Garten zeichnet sich durch ein modernes Design und hohe Funktionalität aus und bietet einen gemütlichen Ort zum Entspannen.

Die Häuser haben Eingänge auf gegenüberliegenden Seiten, was den Bewohnern die nötige Privatsphäre und den persönlichen Freiraum bietet.
Diese Häuser bieten Komfort und Ruhe und sind ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte. Sie stellen eine hervorragende Lösung für alle dar, die ein modernes und zeitgemäßes Zuhause suchen.

Die Objekte werden mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.

Jedes der Häuser wird aus hochwertigsten Materialien gebaut, die Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik garantieren.

Technische Merkmale:

•Monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen nach europäischen Normen (Eurocode);
•Geschosshöhe - Wohnbereich: 320 cm, Schlafbereich: 270 cm, Eingangsgalerie: 625 cm;
•Fassade - Silikonputz;
•Wärmedämmböden - extrudiertes Polystyrol;
•Außenwärmedämmung - Steinwolle (mindestens 10 cm);
• Fenstertyp: PVC-System Rehau SYNEGO;
•Außenmauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel Wienerberger Porotherm 25 N+F;
•Innenwände - Trockenbauwände mit Gipskartonplatten und Schalldämmung;
• Intelligente Technologien – Integrationsmöglichkeiten;
•Photovoltaikanlagen - auf dem Dach, für den Strombedarf der Häuser;
•Ladestation - in der Garage vorhanden;
•Heizung und Kühlung – Fußbodenheizung und Konvektoren;
•Installationen - Elektro-, Sanitär- und Abwasseranlagen;
• Gartenprojekt - Landschaftsgestaltung und Rasenfläche sowie, auf Wunsch des Kunden, ein moderner Swimmingpool;
•Beleuchtung - LED, für abendliche Zusammenkünfte;
•Automatische Bewässerung - zur Vegetationspflege;
•Schlüsselfertige Fertigstellung - Möglichkeit eines individuellen Innenausbauprojekts, im Preis inbegriffen, wenn diese Option gewählt wird.

Zahlungsplan:

•Unterzeichnung eines Vorvertrags – 10 %;
•Baubeginn – 20%;
•Gesetz 14 – 30%;
•Akt 15 – 30%;
•Gesetz 16 – 10%;
• Möglichkeit eines individuellen Zahlungsplans.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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