Gewerbeimmobilie in einem neuen Wohnkomplex neben The Mall

Wir präsentieren eine Gewerbeimmobilie in einem neuen geschlossenen Komplex für einen zeitgenössischen, anspruchsvollen und modernen Lebensstil in der Hauptstadt.
Die Lage ist äußerst praktisch mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum, zum Flughafen Sofia, in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, einer U-Bahn-Station, einem Einkaufszentrum und mit Zugang zur Trakia-Autobahn.
Baubeginn - Juli 2024.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über:

• Nettofläche von 162,33 m²;
  
• zukünftiges Zwischengeschoss 182,82 m²;
  
• Gemeinschaftsflächen 28,72 m²;
  
• Hof 50,53 qm;
  
• Gesamtnutzfläche 395,68 qm.
  

Alle Gewerberäume sind 8 m hoch und werden später in zwei Teile geteilt. Die Gewerberäume haben einen separaten Eingang vom Gelände und sind jeweils mit einem Lagerraum und einem Badezimmer ausgestattet.
Der Komplex bietet eine einzigartige Kombination aus intelligenten architektonischen Lösungen und effizientem Design, um maximalen Komfort in Ihrem Wohnraum zu gewährleisten.
Es besteht aus zwei Gebäuden mit 13 und 15 Stockwerken, die in zwei Phasen errichtet werden.
Es verfügt über eine eigene Parkumgebung, 120 Wohnungen (mit 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmern und 3 Schlafzimmern), von denen jede über einen unterirdischen Abstellraum verfügt, 220 Parkplätze, ein Kinderzentrum, einen Co-Working-Space mit Café, kleine Büros, Konferenzräume zur Miete und ein Lebensmittelgeschäft.
Das Projekt verkörpert den modernen Lebensstil in der Stadt und verfügt über folgende Annehmlichkeiten:

• Sicherheits- und Concierge-Service (im Rahmen der Gebäudeinstandhaltung);
  
• Rezeption;
  
• Fitnessraum;
  
• Spielzimmer;
  
• Videospiel-/PlayStation-Raum;
  
• Partyraum (kostenpflichtig zu mieten/zur Mitbenutzung vom Co-Working Space);
  
• Podcast-Studio (zur Miete/Mitbenutzung aus dem Co-Working-Space);
  
• Konferenzraum/Präsentationsraum (zur Mitbenutzung durch den Co-Working-Space);
  

Gebäudemerkmale:

• Hinterlüftete Fassade mit 12 cm XPS-Wärmedämmung, mit Luxuskeramik, HPL und Glas;
  
• Zentralheizung und eine geplante Klimaanlage mit Multisplit-System für jeden Raum;
  

Zahlungsarten:

• 25 %-35 %-30 %-10 %;
  
• Es stehen verschiedene Möglichkeiten der individuellen Zahlungsweise zur Verfügung;
  

Seit mehr als 20 Jahren entwickelt und baut das Unternehmen Projekte aller Art wie Wohnhäuser, Villen, Hotels, Krankenhäuser und Geschäftsgebäude an verschiedenen Standorten wie der Türkei, Israel, dem Irak, Rumänien, Zypern und Usbekistan.
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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.