Zweistöckiges Haus mit modernem Look am Meer im Stadtteil „Kraymorie“

Im Bau. 6 Bauabschnitte.
Voraussichtlicher Akt 16 - März 2027 - Phase 1 und 2.

Wir bieten Ihnen ein zweistöckiges Haus in einer modernen Neubauanlage zum Kauf an. Das Haus befindet sich in einzigartiger Lage zwischen drei malerischen Stränden im Stadtteil Kraymorie von Burgas und ist ideal für ganzjähriges Wohnen. Strandnähe, frische Luft und Privatsphäre – und dennoch nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt.

Eigenschaftenparameter

Das Haus ist vom Typ B1 mit einer Gesamtfläche von 176,47 m² und befindet sich auf einem 330,24 m² großen Grundstück mit zwei Parkplätzen.

Verteilung:
• 1. Obergeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum, Veranda;
• 2. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Badezimmer mit WC, Terrasse.

Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im ersten Stock umzubauen und ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Die Objekte werden im Zustand der Fertigstellung gemäß den bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, vermietet.

Technische Merkmale:
• Die Gebäude sind als monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion errichtet;
• Die Wände bestehen aus Wienerberger Porotherm Keramikziegeln, 25 cm für die Fassade und 12 cm für die inneren Trennwände;
• Das Gebäude ist vollständig wärmegedämmt mit 12 cm EPS, 6 cm XPS für die Fundamente und 15 cm XPS für die Dächer;
• Fassadenmineralputz in Farbe - weiß/graphit Baumit;
• Fassadenverkleidung aus Sinterstein mit verschiedenen Dekoren;
• Die Geländer auf den Terrassen sind aus gehärtetem Glas gefertigt;
• Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC /für Häuser der Typen B, D und E/ und Aluminiumfenstern /für Häuser;
• Typ A, B und B1/ – in Farbe, Rasterung und Öffnung – je nach Architekturprojekt;
• Möglichkeit zum Einbau hochwertigerer Tischlerarbeiten;
• Abdichtungswanne für das Fundament des Gebäudes;
• hochbeständige zweilagige Dachabdichtung mit UV-Schutz;
• „verschmierte“ Abdichtung für Terrassen;
• geprägte, frostbeständige Granitfliesen auf den Terrassen;
• Eingangstür;
• Die Putze in den „trockenen“ Räumen bestehen aus maschinell hergestelltem Kalkputz der Marke Baumit;
• Innendecken – verputzt mit Baumit Kalkzementputz;
• hitzebeständiger Estrich;
• Verlegen von Pflastersteinen rund um das Haus;
• verstärkter Straßenbelag für Parkplätze.

Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen:
• Vorbereitung der Installation einer Wärmepumpe für das gesamte Gebäude, Luft-Wasser-System;
• Installation einer Fußbodenheizung;
• Vorbereitung für die an die Wärmepumpenanlage angeschlossenen Decken- und Wandventilatoren;
• Vorbereitung einer Solaranlage für jedes an die Wärmepumpenanlage angeschlossene Gebäude;
• Vorbereitung für einen Doppel-Serpentinenkessel, der an die Wärmepumpe und die Solaranlage angeschlossen ist;
• Abluftanlage für Sanitärräume;
• Abluftanlage für Küchen;

Sanitärinstallation:
• Gebäudeinstallation mit dem Radopress-Mehrschichtrohrsystem von Pipelife;
• Einleitung von Abwasser in das Straßenkanalnetz;

Elektrische Installation:
• Hauptstromzählerkasten (GET), der sich an der Grundstücksgrenze (RPE) befindet;
• Elektrischer Schaltschrank für das Gebäude, hochwertiger Kunststoff, nicht brennbar, mit einer transparenten, zu öffnenden Tür;
• Installation von SVT-Kabeln. In den Wohnungen erfolgt die Installation mit PVVM-Kabeln, die unter dem Putz verlegt werden;
• Installation der internen Elektroinstallation HH, Schalter und Steckdosen;
• Blitzschutz- und Erdungsinstallation;
• Niedrigstrom-Schalttafel mit Platz für einen Router zur drahtlosen Internetverteilung, einen Decoder und eine Steckdose;
• installierte TV/LAN-Anlage;
• Gegensprechanlage, Türklingel und Türklingelknopf installiert.

Die Höhe des Gebäudes:
• erstes Obergeschoss: Konstruktiv – 3,40 m, Licht – 3,10 m.
• zweites Obergeschoss: Konstruktiv – 3,00 m, Licht – 2,70 m.

Vorteile:
• 44.000 m² großer, umzäunter Komplex mit Sicherheitsdienst und privatem Zugang;
• Zugangskontrolle und Videoüberwachung rund um die Uhr;
• modernes Fitnesscenter für einen aktiven und gesunden Lebensstil;
• Restaurant und Café für ruhige Momente und gesellige Zusammenkünfte;
• fachgerechte Instandhaltung der Anlage und der Gemeinschaftsbereiche;
• zwei Parkplätze pro Haus;
• Abstand zwischen den Häusern entlang der zentralen Gassen – 18 m;
• Grünflächen, Spielplätze, Erholungsgebiete;
• drei Strände in unmittelbarer Nähe;
• schneller Zugang zu einem internationalen Flughafen;
• Schule, Kindergärten, Geschäft, Apotheke, Klinik mit Büros, Röntgen- und Operationsräumen;
• Serviceinfrastruktur – neue Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Der Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Flexible Ratenzahlungsbedingungen und die Möglichkeit, einen Vorvertrag mit einer Anzahlung von 10 % abzuschließen, sowie die Möglichkeit der internen Finanzierung mit einem Hypothekendarlehen nach Erhalt des Gesetzes Nr. 14.

Wenn Sie von einem Haus direkt am Meer träumen, mit Garten, Platz für die Kinder und Ihre Lieblingstiere – dann sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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