Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau neben dem „VMA“

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, die sich im 2. von insgesamt 5 Stockwerken eines modernen Wohngebäudes in einer der beliebtesten Gegenden von Sofia befindet – dem Viertel der Medizinischen Akademie.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 161,22 m² und eine funktionale Innenaufteilung, darunter: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (40,63 m²), zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 23,08 m² und 19,90 m², ein Badezimmer mit Toilette zu einem Schlafzimmer (5,66 m²), ein zweites Badezimmer mit Toilette (4,59 m²), eine Eingangshalle (12,72 m²), eine Terrasse (12,48 m²) und einen Schrank (1,1 m²). Die Ausrichtung ist West/Nordwest, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und Funktionalität. Im Erdgeschoss entsteht ein Ärztezentrum, darüber nur fünf Wohngeschosse, was eine geringere Anzahl an Wohnungen und mehr Komfort für die Bewohner garantiert. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem Sinn für Repräsentativität ausgestattet. Derzeit befindet sich das Gebäude in der Phase des Gesetzes 14 und die Inbetriebnahme wird für Ende 2026 erwartet.

Die Lage ist äußerst günstig – in der Nähe der Medizinischen Akademie und der Militärmedizinischen Akademie, der Bushaltestellen 72, 260, 604 und N4, der Trolleybusse 2, 8 und 9 sowie der U-Bahn-Station „Medizinische Universität“ der U-Bahn-Linie 3.

Zur Wohnung besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 45.000 € (≈88.012 BGN) zu erwerben.

Zahlungsschemata:
- Mit 100 % Selbstbeteiligung:
20 % bei Vorvertrag, 7 Raten à 10 % bei Bauphasen, 5 % bei Akt 15 und 5 % bei Akt 16.

- Mit einem Hypothekendarlehen:
20 % für einen Vorvertrag, 10 % bis zum 14. Gesetz, danach wird die Transaktion nach Genehmigung durch die Bank zu einer notariellen Transaktion überführt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.






Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.