Luxuriöses Haus mit direktem Zugang zu einem abgelegenen Strand und den Annehmlichkeiten der Stadt Burgas

Entdecken Sie die einzigartige Adresse, wo urbaner Luxus auf Meerblick trifft.
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Haus in einer der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden von Burgas – Sarafovo, im Stadtteil Manastirskoto. Diese Immobilie ist für Kenner geschaffen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Komfort legen, ohne Kompromisse bei Qualität und Lage einzugehen.

Das Haus ist Teil einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage und liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel. Es bietet einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Bucht von Burgas und – was am wichtigsten ist – direkten Zugang zum Strand.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet , wodurch in jedem Zimmer reichlich natürliches Licht einfällt.
Unverbaubarer Meerblick , da rund um das Grundstück keine Bebauung möglich ist. Der linke, freie Nachbarteil des Hauses grenzt an einen Park. Der Strand ist direkt zu Fuß erreichbar. Der Meerblick ist ein prägendes Merkmal und von jedem Zimmer aus – von morgens bis abends – präsent.

Bereiche :
• Gesamtfläche des Hauses: 349,55 m², verteilt auf zwei Etagen.
• Privater Garten: 274,85 m².
• Parkmöglichkeiten: 76,38 m² Rangierfläche und Parkplätze (Möglichkeit für 2-3 Parkplätze).
• Ideale Flächen der Gemeinschaftsflächen des Komplexes: 629,86 m².

Die Anlage verfügt über beschränkten und kontrollierten Zugang, Videoüberwachung, Grünanlagen, Fußgängerwege mit Parkbeleuchtung und Erholungsflächen. Jährliche Instandhaltungsgebühr: 720 BGN (368 EUR).

Das Haus ist auf maximalen Komfort und optimale Raumausnutzung ausgelegt:

Erdgeschoss (159,87 m²):
• Riesiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit direktem Zugang zum Garten/zur Terrasse;
• Badezimmer mit Toilette/Gästetoilette;
• Große Garage mit fließendem Übergang zum Wohnbereich und automatischem Garagentor.

Zweites Obergeschoss (189,68 m²):
• Drei Schlafzimmer, alle mit Südausrichtung und Terrasse;
• Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit separatem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer;
• Drittes Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro, mit separatem Badezimmer;
• Waschküche/Hauswirtschaftsraum.

Technische Details und Investitionsvorteile:
• Konstruktion: Hinterlüftete Fassade mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Es wurden Steinwolle und Ziegel mit hoher Energieeffizienz verwendet.
• Fenster: 6-Kammer-PVC-Fenster „Salamander“ (Schiebefenster mit französischen Fenstern) mit energiesparender Verglasung „Four Seasons“.
• Fertigstellung: Das Haus wird im Rohbauzustand übergeben, mit vollständig installierter Verkabelung und Internetanschluss. Es ist für die sofortige Umsetzung eines Bauprojekts vorbereitet;
• Gesetz 16 (Genehmigung zur Nutzung).

Diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage (ruhig, aber dennoch mit schneller Anbindung an das Zentrum von Burgas), hochwertige Bauweise und einen einzigartigen Meerblick. Sie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als repräsentatives Feriendomizil oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eine unvergleichliche Immobilie in der Stadt Burgas, die Ruhe, Sicherheit und Luxus garantiert.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.