Nach Süden ausgerichtetes Loft mit vier Schlafzimmern, Blick auf Vitosha und Tiefgaragenstellplätzen

Die angegebene Fläche beinhaltet keine Dachterrasse von 48 m².
DECKENHÖHE – 5,20 Meter mit der Option zum Umbau in ein vierräumiges LOFT.

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Wohnung in einem kleinen, charmanten Gebäude inmitten von Grün. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen mit schneller Anbindung an den Business Park Sofia, den Kambanite Park und renommierte Wohnanlagen. Die Umgebung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, jeder zum Preis von 30.000 Euro (58.675 BGN).

Das Gebäude verfügt über eine nach Artikel 181 der ZUT (Rohbau) ausgestellte Bescheinigung und wird voraussichtlich im Juli 2026 die Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) erhalten. Es ist mit einem Untergeschoss und nur drei Wohnetagen geplant, die mit einem KONE-Aufzug ausgestattet sein werden. Im Hof ist ein Kinderspielplatz vorgesehen.

Die Ausrichtung des Objekts ist Süd-Südwest, mit Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Beheizt wird die Wohnung entweder über eine Klimaanlage oder eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 2,95 m².

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 88,10 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse. Durch die Nutzung der Raumhöhe und den im Preis inbegriffenen Ausbau eines zweiten Obergeschosses mit einer Fläche von bis zu 40 m² bietet sich die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich sowie ein zweites Badezimmer mit WC einzurichten.

Die Immobilie wird nach bulgarischen Standards (Putz und Estrich) angeboten. Die präsentierten 3D-Visualisierungen des Innenraums entsprechen der tatsächlichen Fläche und dem Volumen der Immobilie.

Gesamtfläche der Immobilie: 99,48 m², davon 88,10 m² für die erste Etage der Wohnung, 2,95 m² für das Untergeschoss und 8,43 m² für Gemeinschaftsflächen.

Vorteile der Immobilie:
• ein Gebiet mit viel Grün und niedrigen Gebäuden;
• Boutique-Gebäude mit wenigen Wohnungen und geringem Anteil an Gemeinschaftsflächen;
• günstige Exposition;
• Panoramaterrasse;
• hohe Decken;
• verschiedene Vertriebsoptionen;
• Möglichkeit von Tiefgaragenstellplätzen.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.