Nach Süden ausgerichtetes Loft mit vier Schlafzimmern, Blick auf Vitosha und Tiefgaragenstellplätzen

DIE ANGEGEBENE FLÄCHE BEINHALTET KEINE DACHTERRASSE VON 48 m².
DECKENHÖHE – 5,20 Meter mit der Möglichkeit des Ausbaus in ein Vier-Zimmer-LOFT.

Wir präsentieren exklusiv eine Wohnung in einem kleinen Boutique-Gebäude, umgeben von Grün. Es befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden mit schnellem Zugang zum Business Park Sofia, dem Kambanite Park und renommierten geschlossenen Komplexen. Die Umgebung ist vollständig mit Einfamilienhäusern bebaut.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 30.000 Euro (58.675 BGN) zu erwerben.

Das Gebäude verfügt über ein Zertifikat gemäß Artikel 181 des ZUT (abgeschlossener Rohbau) und eine bevorstehende Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) im März 2026. Es ist mit einem Keller und nur drei Wohngeschossen geplant, die von einem KONE-Aufzug bedient werden. Im Hof ist ein Spielplatz geplant.

Die Lage des Anwesens ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf das Witoschagebirge. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage oder eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 2,95 m².

Die Wohnung befindet sich im dritten, letzten Stock. Auf einer bebauten Fläche von 88,10 m² verteilen sich: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse. Die Nutzung des Raumes in der Höhe und der Bau eines zweiten Stockwerks (im Preis inbegriffen) mit einer Fläche von bis zu 40 m² ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Büros oder eines Ruhebereichs und eines zweiten Badezimmers mit WC.

Die Immobilie wird nach bulgarischen Standards (Putz und Estrich) angeboten. Die präsentierten 3D-Visualisierungen des Innenraums sind in Bezug auf Fläche und Volumen der Immobilie realistisch.

Gesamtfläche der Immobilien: 99,48 m², davon 88,10 m² für die erste Ebene der Wohnung, 2,95 m² für das Untergeschoss und 8,43 m² für Gemeinschaftsräume.

Vorteile der Immobilie:
• ein Gebiet mit viel Grün und niedrigen Gebäuden;
• Boutique-Gebäude mit wenigen Wohnungen und geringem Prozentsatz an Gemeinschaftsbereichen;
• günstige Belichtung;
• Panoramaterrasse;
• hohe Decken;
• verschiedene Vertriebsoptionen;
• Möglichkeit von Tiefgaragenstellplätzen.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.