Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen Luxuskomplex im Bezirk Kamenitsa 2, neben dem Lauta-Park

Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage mit hochwertigem Neubau im Parkviertel Kamenitsa 2. Die Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Mall Plaza, das direkt von einem Fußgängerweg aus erreichbar ist. So gelangen Sie bequem zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen – ganz ohne Auto. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Lauta-Park, ein großer Supermarkt sowie wichtige Verkehrsanbindungen, die die Gegend mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Lage bietet praktische Vorteile, eine gute Organisation und beste Erreichbarkeit aller wichtigen Orte des täglichen Lebens.

Die Bauarbeiten beginnen im September 2025, und Act 16 ist für 2028 geplant.

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden und bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, jeweils einige Wohnungen pro Etage. Parkplätze stehen im Freien, in der Tiefgarage und in Garagen zur Verfügung.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,58 m² befindet sich im 8. Stock.

Modernes Fassadenkonzept

Die Fassadenarchitektur folgt dem Gesamtkonzept eines wiedererkennbaren und modernen Erscheinungsbildes. Ungewöhnliche Geometrien und ausdrucksstarke Volumenelemente schaffen eine unverwechselbare Optik. Die Gestaltung zielt nicht nur auf Funktionalität ab, sondern auch auf eine nachhaltige visuelle Präsenz im urbanen Raum.

Highlights und Materialien

Ein besonderes Highlight der Fassade sind die Kupferelemente, die ihr einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Sie sind harmonisch in die Baukörper integriert und tragen zum modernen, dynamischen Erscheinungsbild des Komplexes bei.

Die Objekte werden im Zustand der Fertigstellung gemäß den bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, übergeben.

Technische Merkmale
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• mehrlagige Isolierung aus Steinwolle (Mineralwolle);
• Silikatputz mit hervorgehobenen dekorativen Elementen und Metallakzenten in einem eleganten Kupferton, passend zum architektonischen Projekt;
• Flachdächer aus Stahlbetonplatten;
• Außenwände, Wände zwischen einzelnen Wohnungen oder zu den Gemeinschaftsflächen - Wienerberger POROTHERM 25 Keramikziegel mit einer Dicke von 25 cm und vertikalen Hohlräumen, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten;
• Innenwände - Wienerberger POROTHERM 12 Ziegel mit einer Dicke von 12 cm;
• durchbrochene Ziergitter für die Außengeräte von Klimaanlagen;
• Fenster - ein hochwertiges Aluminiumsystem mit unterbrochener Wärmebrücke in Anthrazitfarbe, das eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Langlebigkeit und ein modernes, elegantes Aussehen bietet, das mit der Fassadengestaltung harmoniert;
• gepanzerte Eingangstüren für ein hohes Maß an Sicherheit, effektive Schalldämmung und lange Lebensdauer;
• Vorbereitung auf ein Smart Home - ein implementiertes Basispaket zur Fernsteuerung elektrischer Anlagen, das zu einem vollwertigen "Smart"-Hausmanagementsystem aufgerüstet werden kann;
• Schalldämmung der Bodenplatte für maximalen Komfort und effektive Geräuschreduzierung zwischen den Etagen und Wohnungen.
• Trinkwasserfiltration – Das Wasserversorgungssystem wird mit Filtern ausgestattet, die mechanische Verunreinigungen auffangen, um die Qualität des Trinkwassers zu verbessern und die internen Anlagen zu schützen.

Über den Komplex

Das Leben in der Anlage bietet außergewöhnlichen Komfort in allen Bereichen des Alltags. Für die Kleinen gibt es zahlreiche Spielmöglichkeiten und viel Platz zum Entspannen. Erwachsene finden eine Vielzahl an Restaurants, gemütliche Pubs, ein pulsierendes Nachtleben, moderne Geschäfte und Supermärkte – alles bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine entspannte Kinderbetreuung.

All dies schafft ein geschlossenes Umfeld, in dem Komfort kein Kompromiss, sondern Standard ist.

Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der größte Park der Stadt – Lauta. Mit seinen 420 Hektar Grünflächen, dem natürlichen Wald und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist der Park eine natürliche Erweiterung des dynamischen Stadtlebens.

Die breiten Spazier- und Joggingwege, Spielplätze, Picknickplätze und abgelegenen Ruhezonen machen "Lauta" zu einem beliebten Ort für Familienzeit, Sport oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Bäume.

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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

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