Ein-Zimmer-Wohnung in einem modernen Familiengebäude im Stadtteil Manastirski Livadi

Dieses exklusive Wohnprojekt entstand mit der Idee, einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnraum zu bieten, der Komfort, moderne Architektur und Harmonie mit der natürlichen Umgebung vereint.

Das konkrete Angebot bezieht sich auf die Wohnung B32 im Gebäude B.
Gemäß dem genehmigten Architekturprojekt handelt es sich bei der Wohnung um eine Zweizimmerwohnung mit einer bebauten Fläche (BGF) von 65,79 m² und einer Gesamtfläche von 74,95 m², einschließlich Loggia und angrenzenden Bereichen.

Verteilung:

Eingangshalle 5,24 m², Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer 29,01 m², Schlafzimmer 11,36 m², Badezimmer 4,33 m², Flur 1,26 m², Abstellraum 1,69 m², Loggia 4,19 m²; Wohnfläche: 65,79 m², Gesamtfläche: 74,95 m².

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia, ein funktional abgetrenntes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen kompakten Eingangsbereich. Die Raumaufteilung ist praktisch und ausgewogen und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt – im östlichen Stadtteil Manastirski Livadi – und bietet bequemen Zugang zu zwei Einkaufszentren, zwei U-Bahn-Stationen und Hauptstraßen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, präzise geplante Wohngrundrisse und einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge aus.

Das Projekt umfasst 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung auf einer bebauten Fläche von 5.644 m², mit Tiefgaragen, oberirdischen Garagen und Parkplätzen.

Standortvorteile und zukünftiges Umfeld:

• Gegenüber dem Gebäude soll ein neuer städtischer Kindergarten entstehen.
• Der Investor verpflichtet sich, die Zufahrt zum Gebäude zu bauen und zu asphaltieren.
• Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Urbanisierungsprozess mit neuer Infrastruktur und hoher Nachfrage von Endkunden und Investoren.

Weitere Vorteile:

• Helle und funktionale Häuser mit moderner Architektur
• Ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Lage, Qualität und Investitionswert
• Geeignete Immobilie zur Kapitalanlage für Vermietungszwecke
• Professionelle Instandhaltung und Gebäudemanagement
• Möglichkeit eines Designer-Innenausstattungspakets

Wohnungstypen im Gebäude:

• Zweizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung
• Dreizimmerwohnungen mit optimaler Flächen
• Apartments mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablick
• Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden Außenbereichen

Bauphase (Stand: Januar 2026):

• Fertiggestelltes Fundament und Höhenlage ±0
• Errichtete Tragkonstruktion auf den oberirdischen Etagen
• Die Arbeiten an Mauerwerk und Innenwänden sind im Gange.
• Aktuelle Fotos und Drohnenvideos vom Bauprozess verfügbar

Fertigstellungsgrad bei Lieferung:

• Wohnungen auf Putz- und Estrichböden
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung
• Sanitär- und Elektroinstallationen bis zur Steckdose/Konsole
• Gemeinschaftsbereiche gemäß Plan fertiggestellt
• Landschaftsgestaltung und landschaftlich gestaltete Parkumgebung

Voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin: März 2027.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.